Здравствуйте! Срок владения имуществом, полученным в порядке наследования исчисляется с момента смерти наследодателя. Исходя из этого, нужно понимать, превышен ли минимальный предельный срок владения или нет. Если срок не превышен, нужно знать кадастровую стоимость продаваемой квартиры. При условии, что стоимость квартиры по договору купли-продажи 3500 и это больше, чем 0,7К, расчет НДФЛ производится от стоимости в договоре. В обратном случае НДФЛ рассчитывается от величины 0,7К. При наследовании налогоплательщик не несет затрат на приобретение имущества, поэтому может применить в декларации только стандартный налоговый вычет - 1 млн. рублей, уменьшив на его величину свой доход. Декларация по форме 3-НДФЛ должна быть подана налогоплательщиком до 30 апреля года, следующего за годом, в котором был получен доход.

С Вас никто и ничего удерживать не будет. Все мероприятия связанные с НДФЛ носят исключительно заявительный характер. Отчитаться о полученном доходе Вы обязаны самостоятельно. Если Вы этого не сделаете, то в год следующий за годом продажи или позже получите "письмо счастья" с требованием заплатить налог, штрафы и пени.
Налог можете посчитать по приведенной ниже формуле:
Х = (У - 1 млн. руб.) * 13%, где
Х – размер налога;
У – стоимость имущества, указанная в договоре купли-продажи;
1 млн. руб. – стандартный налоговый вычет при собственности менее 3-х лет;
13% – ставка налога на доходы физических лиц для налоговых резидентов
ВАЖНО. Если недвижимое имущество приобретено в собственность после 01.01.2016 (наследодатель умер после этой даты) и «У» меньше 70% от кадастровой стоимости, то «У» будет равна 70% от кадастровой стоимости. При этом стоимость имущества указанная в договоре значения не имеет.

13% от суммы, превышающий 1 млн руб с учетом вышеизложенного