Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Специалист–специалисту
Налог с продажи нежилого помещения
Владимир Шудря
Частный маклер
22 февраля 2019
Вся Россия
3 481
4

Коллеги, добрый день. Хочу услышать ваше мнения в данном вопросе.

Суть такова.

Машиноместо подарено в 2018 году (мать сыну).

Стоимость продажи на сегодня 1.400.000.

Кадастровая стоимость 705.000.

Собственник планирует указывать в договоре 70% от кадастра, ≈ 525.000. Это исходя из той информации, которую он увидел на профильных ресурсах о налогах с продажи нежилого помещения.

Контрагент утверждает, что мы можем спокойно указывать 1.000.000. Так как налогом облагается сумма, превышающая миллион, в данном случае 400.000.

Кто прав в данной ситуации?




Автор
Теги
4
Владимир Шудря
Частный маклер
советналоговый вычет
Могут подойти
3-комн.апарт., 69 м², этаж 21
13 757 596 ₽
3-комн.апарт., 69 м², этаж 21
Румянцево
19 мин.
ЖК "Тропарево Парк", к2.2, Тропарево Парк мк, Москва
студия, 25 м², этаж 2
7 330 520 ₽
студия, 25 м², этаж 2
Филатов Луг
12 мин.
ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва
2-комн.кв., 68 м², этаж 11
22 333 547 ₽
2-комн.кв., 68 м², этаж 11
Саларьево
17 мин.
ЖК "Квартал Румянцево", к2, Квартал Румянцево ЖК, Москва
1-комн.кв., 32 м², этаж 3
8 582 646 ₽
1-комн.кв., 32 м², этаж 3
Бунинская аллея
17 мин.
ЖК "Подольские кварталы", к4, Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 11
36 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 35 м², этаж 11
Силикатная
23 мин.
ЖК "Алхимово", шоссе Рязановское, 31к1, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
38 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
Тютчевская
23 мин.
309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 9
15 500 000 ₽
2-комн.кв., 46 м², этаж 9
Беляево
16 мин.
улица Академика Арцимовича, 8, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 4
12 000 000 ₽
2-комн.кв., 38 м², этаж 4
Пражская
16 мин.
улица Красного Маяка, 11К2, Москва
3-комн.кв., 82 м², этаж 12
29 990 000 ₽
3-комн.кв., 82 м², этаж 12
Беляево
17 мин.
улица Островитянова, 53, Москва
2-комн.кв., 35 м², этаж 6
40 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 35 м², этаж 6
Бунинская аллея
11 мин.
ЖК "Остафьево", улица Красовского, 2к1, Москва
4 комментария
Ирина Владимировна Кораблева
22 февраля 2019, 12:33
Лучший совет
Контр-агенту, конечно, выгодно прикинуться дурачком)))
Ведь в интересах его клиента указать в договоре сумму, как можно более приближенную к правде.
На все нежилые помещения вычет 250тр., потому что закон относит их к "иному" имуществу.
10
0
247/50 000
0/50 000
ID: 5943852
22 февраля 2019, 11:14
А почему бы вам не указать полную стоимость и не удержать с покупателя налог( как вариант)
1
0
90/50 000
0/50 000
Владимир Шудря
Автор
22 февраля 2019, 13:42
Не имеет смысла. Сам покупатель готов и к такой сумме в договоре.
0
0
65/50 000
Александр Владимирович Максюков
22 февраля 2019, 10:37
согласен с Анной
1
0
16/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы