В Совфеде придумали, как бороться с мошенничеством в сфере аренды жилья
4 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
налог с продажи после грядущих поправок в НК
Алексей
Здравствуйте, насколько мне известно из новостей касательно этой темы, мелькавших в начале этого года, с 2015 года введутся некие новые налоговые поправки, кардинально меняющие нынешнюю ситуацию, вплоть до того что отсекается как вариант возможность улучшать жилищные условия, хранить деньги в недвижимости и без убытка менять одну на другую, в случае если она не единственная у человека. Но чёткого текста грядущих поправок я не нашёл и поэтому прошу помочь разобраться: остаётся ли правило освобождения от налога полностью при собственности более 3ёх лет, если да то только для единственного или для всех объектов; всё что свыше 1 миллиона - под налог - уходит ли это правило в прошлое и во всех вариантах или только для всего что второе у человека по счёту в собственности; пропадает ли, самое главное, возможность при продажи менее 3ёх лет понизить налогооблагаемую сумму на сумму расходов по приобретению проданного объекта; а так же за проданное в 2014ом в декларации в 15ом нужно будет уже новыми правилами руководствоваться или можно будет ещё по нынешним рассчитать?
Автор
1
0
13
Алексей
Могут подойти
13 комментариев
23 октября 2014, 01:04
Лучший совет
14
0
1 516/50 000
0/50 000
Алексей
23 октября 2014, 23:15
......или то, которое не более года назад еще было единственным. Но при условии, что оно не менее трех лет в собственности и продано не более, чем за пять миллионов. При этом, если сумма продажи будет меньше кадастровой стоимости умноженной на коэф. 0,7, то налог все равно будет рассчитываться из кад. стоимости*0,7. Выше 5-ти миллионов сумма облагается в любом случае........
- вот это всё относится к второму горе-жилью, я правильно понимаю? а единственное согласно этим поправкам можно продавать без убытка за любые суммы и в любые сроки?
ну главное в любом случае право понизить на сумму расходов, какое-бы по счёту не было жильё, не отсекается?
у меня сейчас только единственная квартира есть, но в следующем году построится и оформлю в собственность вторую, после чего планировал выбрать и одну из них продать, поэтому сейчас мечусь в поисках решения - "продать" ли родственнику до второй собственности единственную, у которого она тоже станет единственной чтобы потом спокойно выбирать какую продать, или же посмотреть что будет с нового года и на крайний случай сделать затратную переуступку строящейся опять же на родственника, или же всё-таки надеяться что закон продолжит позволять понижать налогооблагаемое на сумму покупки продаваемого.
- вот это всё относится к второму горе-жилью, я правильно понимаю? а единственное согласно этим поправкам можно продавать без убытка за любые суммы и в любые сроки?
ну главное в любом случае право понизить на сумму расходов, какое-бы по счёту не было жильё, не отсекается?
у меня сейчас только единственная квартира есть, но в следующем году построится и оформлю в собственность вторую, после чего планировал выбрать и одну из них продать, поэтому сейчас мечусь в поисках решения - "продать" ли родственнику до второй собственности единственную, у которого она тоже станет единственной чтобы потом спокойно выбирать какую продать, или же посмотреть что будет с нового года и на крайний случай сделать затратную переуступку строящейся опять же на родственника, или же всё-таки надеяться что закон продолжит позволять понижать налогооблагаемое на сумму покупки продаваемого.
0
0
1 271/50 000
25 октября 2014, 11:47
Нет, я поняла, что все это относится и к единственному жилью тоже. Пройдите по ссылке, которую выложил Бабейкин, и вникните сами в текст.
Они не могут отменить право вычесть расходы. Иначе получится двойное налогообложение: заработал деньги - заплатил подоходный, вернул их себе при продаже квартиры - опять заплатил подоходный???
Они не могут отменить право вычесть расходы. Иначе получится двойное налогообложение: заработал деньги - заплатил подоходный, вернул их себе при продаже квартиры - опять заплатил подоходный???
0
0
336/50 000
Алексей орлоВ
25 октября 2014, 13:48
Делаем ставки?
0
0
14/50 000
0/50 000
Наталия Никифорова
25 октября 2014, 00:59
И примут, и не отменят.
1
0
23/50 000
0/50 000
Алексей орлоВ
23 октября 2014, 14:34
И...? Вот я и говорю -песня будет долгой.)))
2
0
44/50 000
0/50 000
Алексей орлоВ
23 октября 2014, 15:59
Ни кому не кажется,что пока они мурыжили этот закон,в надежде поиметь налогов,условия игры несколько поменялись?Принятие закона сейчас - это быстрая смерть застройщиков(на данном этапе помирающих медленно),и сопутствующих отраслей(стройматериалы,инженерия и т.д.)Для страны катящийся в ж...пу,игра уже не стоит свеч(из-за снижения тех же налогов от строителей и т.д.).Но как я уже отмечал- государство имеет огромную инерцию,поэтому сдуру могут и принять,но отменят достаточно бысро.
0
0
483/50 000
23 октября 2014, 14:11
Алексей, он есть! И проходил общественное обсуждение Едином портале для размещения информации о разработке федеральными органами исполнительной власти проектов нормативных правовых актов и результатов их общественного обсуждения.
2
0
229/50 000
0/50 000
Алексей орлоВ
23 октября 2014, 13:05
Полный текст вы не нашли,потому что его и нет.Государство как и любая машина,имеет огромную инерцию,поэтому не забивайте себе мозг.Песня будет долгой.
1
0
150/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
23 октября 2014, 12:48
Алексей, опираться, пока что, можно только на текст.
http://www.rg.ru/2014/10/08/nalogi-dok.html
Региональные корректировки - в процессе, так что сказать что-то точно ещё нельзя. Но ничего хорошего не ждите..
http://www.rg.ru/2014/10/08/nalogi-dok.html
Региональные корректировки - в процессе, так что сказать что-то точно ещё нельзя. Но ничего хорошего не ждите..
2
0
219/50 000
0/50 000
23 октября 2014, 11:05
Люда, да непонятно, что будет с уступками. Закон, который они создают, якобы для того, чтобы заставить инвесторов платить налоги с дохода за "выращивание" цены строящихся квартир, на самом деле предусматривает в отношении уступок права все то же самое, что и было. Применить же к недострою кадастровую стоимость невозможно, т.к. недострой не имеет кад. оценки.
7
0
361/50 000
0/50 000
23 октября 2014, 10:16
А что будет с уступками по долевому строительству?
2
0
51/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно при двух условиях:- покупка с помощью ипотечного кредита,- необходим документ, подтверждающий, что дом пригоден для проживания - обращайтесь в местную администрацию.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
может ли мать продать подаренную сыну квартиру?
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
И единственное, что осталось - это право уменьшить налогооблагаемую базу на расходы по приобретению недвижимости, причем оно не зависит ни от суммы, ни от срока владения. Это всё касается жилой недвижимости. По СНТ там отдельный разговор.
С коммерческой недвижимостью вообще завал. Насколько я поняла, там и расходы не вычесть будет, и сроки владения не сработают.
Миллион полностью уходит в прошлое.
дата вступления закона в силу еще не известна. Если успеют опубликовать до нового года, то с него начнется. Если нет, то, вероятно, со следующего года, т.к. в проекте указано, что закон вступает в силу после публикации, но не ранее начала налогового периода, следующего после публикации.