Екатерина, при продаже недвижимости, доставшейся безвозмездно (приватизация, наследство) и со сроком владения менее трех лет необходимо уплатить налог в размере 13 % с суммы, превышающей 1 млн. руб.
Соответственно сделки до 1 млн. налогом не облагаются. Единственное условие - обязательная подача налоговой декларации в следующем году.

недвижимость жилая

Добрый день!
Даниил, вычет не "стандартный", а "имущественный..."
"Стандартный" - по налоговому кодексу несколько другое... .

Еще раз хотелось бы обратить внимание, что размер имущественного налогового вычета при продаже имущества, находившегося в собственности менее 3-х лет составляет 250000 руб.
Исключение - для продажи жилья, дачь, земельных участков под жильё - 1000000 руб.

Поэтому, когда пишут - недвижимость, важно знать какая, жилая или нет.

Х = (У - 1 млн. руб.) * 13%, где
Х - размер налога;
У - стоимость имущества указанная в договоре купли-продажи;
1 млн. руб. - стандартный налоговый вычет при собственности менее 3-х лет;
13% - ставка налога на доходы физических лиц (для налоговых резидентов РФ).

При получении наследства не важно сколько лет вы владели жилым имущество до 1 млн. рублей налог не платится.

Если вы укажите в договоре 980 или даже 990 тыс. руб., налог платить не придется.
Более того, посмотрите, за какую цену последний раз приобреталась квартира. Если стоимость будет выше 1 млн., например ,1,5 млн., можете смело указывать ее в договоре купли-продажи. В таком случае налог также не возникает.
Правило простое: нет дохода - нет налога.

980 т.р. облагаться не будут, при условии, что недвижимость жилая.

Срок по наследству считается с момента смерти.