Юрист рассказал, как запрет на коммерцию в СНТ скажется на рынке загородной аренды
14 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Налоги
Частный маклер
Коллеги, подскажите пожалуйста. У человека есть земельный участок 10 га в собственности около 6 лет, сейчас он размежевал его на 100 участков по 10 соток. Вопрос: Попадает ли он на налог, если будет продавать их по полной стоимости? Стоимость одного участка 3млн.руб. Спасибо.
Автор
0
0
15
Частный маклер
Могут подойти
15 комментариев
12 сентября 2013, 23:44
Лучший совет
Согласно зем. кодексу при разделе старый участок прекратил свое существование. В год участков и иной недвижимости, менее трех лет находившейся в собственности, можно продавать без налогов только на общую сумму в миллион рублей. Весь доход сверх этого миллиона облагается для физ.лиц 13% налогом. Есть смысл хотя бы ИП сделать. По УСН будет налог 6%, правда, тогда вообще без вычета. Или ждет пусть три года. Хотя не факт, что закон не изменится: ходят разговоры, что собираются облагать налогом продажу, независимо от срока владения.
7
0
533/50 000
0/50 000
Ольга Злобина
1 октября 2013, 21:04
да, налог будет на сумму свыше 1 млн в год, поскольку это новые объекты недвижимости.
0
0
85/50 000
0/50 000
17 сентября 2013, 14:56
Да, поскольку появились абсолютно новые объекты.
0
0
48/50 000
0/50 000
14 сентября 2013, 16:50
Ждите 3 года с момента раздела или попадете под налог 13%.
0
0
58/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
13 сентября 2013, 15:55
Да, по 13% с суммы, превышающей миллион в каждом договоре.
0
0
58/50 000
0/50 000
13 сентября 2013, 11:51
Это новый объект недвижимости с юр. стороны.
Налог будет свыше 1млн как сказала ИВ.
Налог будет свыше 1млн как сказала ИВ.
3
0
88/50 000
0/50 000
Кирилл К
13 сентября 2013, 10:55
Если новое свидетельство, то и срок новый, тогда и налог будет
0
0
62/50 000
0/50 000
13 сентября 2013, 10:10
Да, будет платить 13% с суммы, превышающей 1 млн.р.
0
0
51/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как правильно торговаться: лайфхаки для покупателя
"Ипотечная квартира ни разу ни ВАША, а принадлежит БАНКУ"..с чего бы это? Ипотечная квартира в собственности у ипотечника, другое дело, что в залоге у банка
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости