Квартира в собственности менее 3 лет. Два собственника. Будут ли на двоих собственников налоговые вычеты в размере 2 млн. рублей? На каждого собственника по 1 млн.
В Москве под заселение по реновации передано 390 новостроек
6 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
0
0
17
Светлана Глухова
Русский Фонд Недвижимости
Могут подойти
17 комментариев
23 апреля 2011, 11:36
Лучший совет
3
0
493/50 000
0/50 000
23 апреля 2011, 11:38
Светлана, уточните: Вас интересует вычет при покупке или вычет при продаже?!
0
0
76/50 000
Кирилл Горбачев
27 апреля 2011, 07:13
Здравствуйте, Светлана!Один вычет.
0
0
34/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
24 апреля 2011, 01:52
Здравствуйте, Светлана!
При продаже налог берется с объекта, таким образом Вы имеете право либо получить налоговый вычет в сумме одного миллиона рублей с продаваемой квартиры, либо (если Вы квартиру покупали, и у Вас в договоре стоит сумма 2 млн), Вы можете уменьшить налог на сумму, фактически затраченную на покупку квартиры, т.е. на 2 млн., и тогда налог не возникает.
С уважением и наилучшими пожеланиями
При продаже налог берется с объекта, таким образом Вы имеете право либо получить налоговый вычет в сумме одного миллиона рублей с продаваемой квартиры, либо (если Вы квартиру покупали, и у Вас в договоре стоит сумма 2 млн), Вы можете уменьшить налог на сумму, фактически затраченную на покупку квартиры, т.е. на 2 млн., и тогда налог не возникает.
С уважением и наилучшими пожеланиями
3
0
418/50 000
0/50 000
24 апреля 2011, 00:36
Здравствуйте Светлана! Ваша ситуация регламентируется ст. 220 НК РФ:
При определении размера налоговой базы... налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей;
При реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности).
Т.о., поскольку квартира в Вашей собственности менее 3-х лет, то при продаже у Вас возникает обязанность по уплате налога с суммы превышающей 1 млн. руб., распределенной на всех сособственников.
При определении размера налоговой базы... налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей;
При реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности).
Т.о., поскольку квартира в Вашей собственности менее 3-х лет, то при продаже у Вас возникает обязанность по уплате налога с суммы превышающей 1 млн. руб., распределенной на всех сособственников.
3
0
1 135/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
24 апреля 2011, 00:21
налог один на двоих. он берется с объекта права.
0
0
48/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
23 апреля 2011, 21:22
один на двоих
0
0
13/50 000
0/50 000
23 апреля 2011, 19:07
Каждый налогоплательщик имеет право при продаже имущества, в том числе и ДОЛИ имущества, которое находилось в его собственности менее 3-х лет, получить имущественный налоговый вычет при определении налоговой базы в сумме до 1 млн. рублей (статья 220 НК РФ).
Вывод: Если на каждого собственника в договоре купли-продажи будет указано до 1 млн. рублей, то налог платить не надо.
Вывод: Если на каждого собственника в договоре купли-продажи будет указано до 1 млн. рублей, то налог платить не надо.
0
0
382/50 000
0/50 000
ID 1148782
23 апреля 2011, 16:51
"Вычет получают при покупки, а при продаже платятся налоги с суммы превышающей 1млн.руб., не надо путать клиентов. "
при продаже то также вычет
при продаже то также вычет
0
0
154/50 000
0/50 000
23 апреля 2011, 16:39
Вычет получают при покупки, а при продаже платятся налоги с суммы превышающей 1млн.руб., не надо путать клиентов.
1
0
114/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно купить, но мама собственником не будет: только Вы с супругом (супругой) и Ваши дети.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При продаже этой квартиры в зависимости от ситуации Вы вправе применить один из двух вариантов налоговых вычетов.
Вариант 1. На сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов связанных с получением дохода. Такой вычет Вы вправе применить если эту квартиру Вы купили.
Вариант 2. Уменьшить налогооблагаемую базу на сумму стандартного налогового вычета при собственности менее 3-х лет - 1 млн. руб.
Вычет ОДИН и предоставляется на ОБЪЕКТ.