Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Нам досталась 1/3 участка и 1/3 дома. Мы оформили только землю, но при этом конкретную часть не выделяли. Мы имеем право продать нашу долю?
Шмелева Ирина
12 декабря 2010
Вся Россия
5 946
9
Нашей долей заинтересовался наш сосед. Он обратился в агенство, которое занимается геодезией и топографией, для того чтобы выделить конкретную часть земли, а ему в агенстве сказали, что выделить часть не получится, пока не будет оформлен дом. Помогите разобраться. Неужели чтобы продать землю нам надо оформлять дом? Или наш сосед таким образом сбивает цену? И если это возможно, скажите пожалуйста, сколько стоит сотка земли в нашем районе. Земельный участок вместе с домом находится в Московской области, Воскресенском районе, д.Ворщиково.
Автор
Теги
9
Шмелева Ирина
Могут подойти
9 комментариев
12 декабря 2010, 15:31
Лучший совет
Ирина тут нюансов много на самом деле. Вы предлагали выкупить вашу долю со собственникам?
Дом стоит на участке земли и занимает конкретную площадь. Вы собираетесь продать только землю? А почему не оформили дом?
3
0
216/50 000
0/50 000
12 декабря 2010, 15:34
Соседа судя по всему интересует только часто, которая находится по границе с его участком. Чтобы что то продать участок должен пройти межевание.
0
0
144/50 000
Вы можете продать 1/3 долю земельного участка и дома соседу, но есть большой риск примыкает и будет эта половина примыкать к соседу. Поэтому нужно установление границ на местности.
0
0
180/50 000
0/50 000
12 декабря 2010, 21:21
Добрый день.
А как вы оформили землю без дома? или по В1 без межевания, что бы попроще, побыстрее и подешевле.
Землю без дома по ГК и ЗК продавать нельзя - а на какой тогда части участка останется 1/3 дома?
Сотка стоит от 50 до 200 тыс. руб.
проще договориться с соседоми - он вам деньги, вы ему доверенность и пускай оформляет не ускоряя.
0
0
363/50 000
0/50 000
12 декабря 2010, 20:44
Если Вы собираетесь продать только землю? Тогда сказали правильно.
0
0
66/50 000
0/50 000
12 декабря 2010, 20:14
Здравствуйте Ирина! Вы сказали , что имеете 1/3 участка и 1/3 дома. Тогда почему стал вопрос оформления 1/3 дома? Сосед хочет полностью купить Вашу долю? По определению, дом, построенный на участке следует за судьбой участка. Для оценки стоимости сотки - недостаточно данных, что за категория земель, какая площадь участка? Какие коммуникации подведены?
2
0
359/50 000
0/50 000
12 декабря 2010, 18:37
Для того чтобы иметь возможность чем-то распоряжаться необходимо этим чем-то обладать (у Вас должны быть соответствующие права и права эти должны быть соответствующим образом оформлены).
0
0
187/50 000
0/50 000
12 декабря 2010, 17:37
На каком основании достались доли? Как привязан участок к дому? Возможно привязка четко не отслеживается, тогда выделить участок предоставляется возможным, но чтобы не ущемить права собственников остальных 2/3 долей, Вам необходимо распорядиться своей 1/3 долей в их совместную (или по договоренности) пользу, например путем дарения по 1/6 или варианты.
Другой путь, оформить дом, разделить, если есть техническая возможность, при этом выделить ту сторону, что прилегает к участку соседа, и после распорядиться на свое усмотрение.
Но все это не так просто. В любом случае придется учитывать мнение сособственников. Вашего влияния на всю ситуацию - 1/3.
3
0
662/50 000
0/50 000
12 декабря 2010, 17:39
Дополнение: Вам необходимо распорядиться своей 1/3 долей дома в их совместную пользу
0
0
84/50 000
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости