Нашей долей заинтересовался наш сосед. Он обратился в агенство, которое занимается геодезией и топографией, для того чтобы выделить конкретную часть земли, а ему в агенстве сказали, что выделить часть не получится, пока не будет оформлен дом. Помогите разобраться. Неужели чтобы продать землю нам надо оформлять дом? Или наш сосед таким образом сбивает цену? И если это возможно, скажите пожалуйста, сколько стоит сотка земли в нашем районе. Земельный участок вместе с домом находится в Московской области, Воскресенском районе, д.Ворщиково.
Ирина тут нюансов много на самом деле. Вы предлагали выкупить вашу долю со собственникам? Дом стоит на участке земли и занимает конкретную площадь. Вы собираетесь продать только землю? А почему не оформили дом?
Вы можете продать 1/3 долю земельного участка и дома соседу, но есть большой риск примыкает и будет эта половина примыкать к соседу. Поэтому нужно установление границ на местности.
Добрый день. А как вы оформили землю без дома? или по В1 без межевания, что бы попроще, побыстрее и подешевле. Землю без дома по ГК и ЗК продавать нельзя - а на какой тогда части участка останется 1/3 дома? Сотка стоит от 50 до 200 тыс. руб. проще договориться с соседоми - он вам деньги, вы ему доверенность и пускай оформляет не ускоряя.
Здравствуйте Ирина! Вы сказали , что имеете 1/3 участка и 1/3 дома. Тогда почему стал вопрос оформления 1/3 дома? Сосед хочет полностью купить Вашу долю? По определению, дом, построенный на участке следует за судьбой участка. Для оценки стоимости сотки - недостаточно данных, что за категория земель, какая площадь участка? Какие коммуникации подведены?
Для того чтобы иметь возможность чем-то распоряжаться необходимо этим чем-то обладать (у Вас должны быть соответствующие права и права эти должны быть соответствующим образом оформлены).
На каком основании достались доли? Как привязан участок к дому? Возможно привязка четко не отслеживается, тогда выделить участок предоставляется возможным, но чтобы не ущемить права собственников остальных 2/3 долей, Вам необходимо распорядиться своей 1/3 долей в их совместную (или по договоренности) пользу, например путем дарения по 1/6 или варианты. Другой путь, оформить дом, разделить, если есть техническая возможность, при этом выделить ту сторону, что прилегает к участку соседа, и после распорядиться на свое усмотрение. Но все это не так просто. В любом случае придется учитывать мнение сособственников. Вашего влияния на всю ситуацию - 1/3.
Дом стоит на участке земли и занимает конкретную площадь. Вы собираетесь продать только землю? А почему не оформили дом?