Число запретов на сделки с недвижимостью выросло более чем вдвое
11 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Наследство по закону!
Уважаемые риэлторы! Можно ли небоясь покупать кв-ру, если она досталась собственнику ч-з наследство по закону, менее 3-х лет, а точнее, прошло 2-3 месяца, как вступили в наследство и получили документы на собственность!
Теги
0
0
20
Могут подойти
20 комментариев
Алевтин Дедекин
24 мая 2011, 19:24
Покупать можно,только проверьте недвижимость(наймите специалиста, не скупитесь).
0
0
80/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
11 мая 2011, 15:13
Здравствуйте, Дмитрий!
Очень трудно дать Вам совет по Вашей ситуации. Есть определенные риски при покупке таких квартир. Чтобы их избежать, надо тщательно изучить различные документы, кроме свидетельства о праве на наследство. Также надо понимать, кто является наследником, кем он приходился наследодателю и т.д. Поскольку квартира не куплена, а получена по наследству, то у продавца возникает обязанность по уплате подоходного налога, чего все стараются избежать , указывая в Договоре неполную стоимость продаваемого объекта, что опять повышает Ваши же риски.
Для Вас есть прямая необходимсоть нанять специалиста для сопровождения сделки.
С уважением и наилучшими пожеланиями
Очень трудно дать Вам совет по Вашей ситуации. Есть определенные риски при покупке таких квартир. Чтобы их избежать, надо тщательно изучить различные документы, кроме свидетельства о праве на наследство. Также надо понимать, кто является наследником, кем он приходился наследодателю и т.д. Поскольку квартира не куплена, а получена по наследству, то у продавца возникает обязанность по уплате подоходного налога, чего все стараются избежать , указывая в Договоре неполную стоимость продаваемого объекта, что опять повышает Ваши же риски.
Для Вас есть прямая необходимсоть нанять специалиста для сопровождения сделки.
С уважением и наилучшими пожеланиями
1
0
692/50 000
0/50 000
Вячеслав Колчин
10 мая 2011, 10:00
Есть определенные риски. Такую квартиру на 100% не проверишь. Можно например страховать и т.д.
0
0
94/50 000
0/50 000
9 мая 2011, 19:59
Покупать можно, однако возможность возникновения претензий со стороны других наследников существует. Поясню: нотариусы не занимаются поиском всех возможных наследников, они всего лишь выжидают законом отведенный срок (6 месяцев). В любой момент может объявиться наследник и в легкую оспорить наследство. Делайте вывод: Ваша сделка потеряет юридический смысл.
0
0
359/50 000
0/50 000
Александр
8 мая 2011, 08:37
Очень рискованно.Лучше отказаться.А насчет проверки:проверяй-не проверяй все равно на 100% не проверишь.
0
0
104/50 000
0/50 000
Ирина Максимова
7 мая 2011, 20:45
Естественно можно.
0
0
18/50 000
0/50 000
7 мая 2011, 19:59
Случаев аналогичных Вашему на рынке полно. Но при этом очень важно качество и полнота проведения проверки. И то, что всегда игнорируют:) НЕ ДЕЛАЙТЕ ЭТО САМИ.
0
0
157/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
7 мая 2011, 18:26
Проверка необходима любой квартире
0
0
34/50 000
0/50 000
7 мая 2011, 18:03
Квартиру можно покупать, проверив все правоустанавливающие документы. Обратитесь в агенство недвижимости там Вам помогут.
1
0
122/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Околонулевая ипотека уходит. Что это значит для заемщиков?
Интересно почитать комментарии в августе 2025г...
Приватизация квартиры: кто имеет на неё право, какие документы потребуются
В квартире прописаны бабушка и совершеннолетний внук. Если квартиру полностью приватизируют на бабушку (с отказом внука от своей доли), может ли в дальнейшем внук получить эту квартиру по наследству?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Преждае всего, надо удостоверится, что наследники таковыми и являются и проверить родственные отношения с бывшим собственником. Это можно узнать у соседей, нотариуса, который вел наследственное дело. И еще главное понимать - есть ли другие родственники имеюш=щие право претенодвать на данную недвижимость. НЕмного смущает факт быстрой продажи - как вы будете указывать полную сумму в договоре. Если стоимость менее 1 млн.р., то все хорошо, а если стоимость больше, тогда как платить налоги, как оформлять - т.е. вопросов не меньше чем с проверкой наследства. В любом случае, главное иметь желание купить, искать компромисы в ситуациях и приходить к правильным решениям. Это можно сделать с помощью квалифицированного риелтора. Конечно услуга стоит денег, но как показывает практика - оно того стоит.
Удачи.