Нет такого закона, чтобы покупка, следующая за продажей, автоматически "гасила" налог на доходы физ. лиц! Вы всё перемешали в кучу. НДФЛ - налог на доходы физ. лиц и право на налоговый имущественный вычет при покупке. С каждым из них нужно разбираться отдельно. Все не так просто, и чтобы возник так называемый "взаимозачет", который Вы имеете в виду, необходимо соблюдение ряда условий, а не только совершение сделок в одном налоговом периоде.
Налоговый период - это календарный год.

квартира купленная в 2014 году чтобы получить налоговый вычет при покупке вам надо подать документы до 30 апреля 2015 года и получите налоговый вычет в 2014 году или за три предшествующих года т.е 2011, 2012, 2013 год,
если квартира куплена после 30 апреля 2015 года то налоговый вычет вы получить можете только со следующего года.
Отсюда следует купите квартиру в один налоговый период т.е календарный год, в законе так прямо не написано, но Минфин дал разъяснения.

При такой постановке вопроса,хочется спросить, как возникло право собственности на дом и земельный участок, которые были проданы?

Вы про налоговый вычет?
http://www. nalog. ru/rn77/taxation/taxes/ndfl/nalog_vichet/
Вот, почитайте.

Налоговый период - календарный год. Для возможности применения взаимозачета право на вычет при покупке должно возникнуть до конца 2014 года.