Здравствуйте,как поступить в следующем случае.Наши соседи сделали перепланировку затронув несущую стену в кирпичном доме и от этого появилась трещина в квартире у окна.Мы хотим продавать квартиру и покупатели могут это заметить.Куда нужно обратится с жалобой в ПИБ или еще куда то? Дом старый фонд с капремонтом.Спасибо всем ответившим
Игорь, прав. Обращаться в МВК можно не с жалобой на соседей, а с указанием появившейся трещины в стене и предположительно когда она появилась и вследствие каких действий… Комиссия МВК выявит причину и составит акт, а дальше надо действовать исходя из сложившейся ситуации.
4
0
276/50 000
0/50 000
Сергей Николаевич
13 ноября 2012, 11:48
Как знать,тут может и не в соседях дело. Трясет нас помаленьку!
Елена! Здравствуйте. Ваш вопрос несколько удивил, постараюсь пояснить. Вы пишите “Наши соседи сделали перепланировку затронув несущую стену в кирпичном доме и от этого появилась трещина в квартире у окна” Елена! Вы действительно уверенны в этом что, трещина появилась по причине того что была затронута несущая стена или только предполагаете. Из содержания Вашей фразы, которая процитирована, можно сделать вывод, что Вы знаете, чем несущая стена отличается от не несущей стены это к стати, знает небольшое количество людей в основном профильные специалисты. Если Вы профильный специалист или компетентный любознательный человек, понимающий, что действительно задета несущая стена, уверенны в этом и это является причиной трещины, то в этом случае Вы должны знать, куда обращаться. Зачем тогда задавать подобный вопрос на форуме. Если Вы не специалист не уверены, сомневаетесь и только предполагаете, что была задета несущая стена но хотите решить проблему тогда обращайтесь в МВК для экспертной оценки для того что бы определить истинную причину трещины у окна ведь не исключено что соседи не виноваты и у трещины могут быть другие причины. С уважением Игорь.
Небольшая справка.
Несущие стены в помещении.
Несущая стена потому и называется несущей, что несет нагрузку от других элементов и конструкций дома – перекрытий между этажами, других стен, крыши.
Ее ослабление, которое может быть выражено в расширении или устройстве проемов, ведет к уменьшению несущей способности, что, в свою очередь, может повлиять на устойчивость всего здания, ведь все несущие стены связаны между собой.
В лучшем случае, в результате внутренних напряжений, возникают деформации, которые приводят к трещинам в стенах. Как крайний случай - дом или его часть могут просто разрушиться.
Для того, чтобы примерно определить, какие стены являются несущими, можно воспользоваться следующими рекомендациями:
1. На поэтажном плане БТИ, как правило, несущие стены нарисованы толстыми, а ненесущие перегородки тонкими.
2. Толщина стен внутри помещения не является определяющим фактором, хотя для ориентировки можно принять, что стены толщиной менее 12-15 см в панельных домах и менее 25-30 см в кирпичных - несущими не являются.
3. Можно посмотреть, как лежат плиты перекрытий – они опираются на несущие стены.
4. В кирпичных домах чаще всего несущими являются: наружные (фасадные) стены; стена, разделяющая дом посередине и идущая параллельно наружным стенам; межквартирные стены или стена между блоками в нежилом помещении. Как правило, внутри квартиры или блока все стены не являются несущими.
5. В панельных домах несущими являются все те же стены, что и в кирпичном, а также большинство внутренних стен, перпендикулярных наружной (фасадной) стене дома.
Окончательный ответ – какая стена несущая, а какая – нет может дать только автор проекта дома или проектная организация, имеющая допуск на проведение обследования конструкций и выдачу технического заключения.
0
0
1 787/50 000
Виталий Юрасов
13 ноября 2012, 01:07
Согласен с Ириной Лобановой - это более правильно и гуманно
обратившись в МВК, Вы добьетесь того, что соседей возможно накажут....как Вам это поможет при продаже Вашей квартиры? Если стена нарушена - кроме морального ущерба в виде наказания виновника незаконной перепланировки Вы не получите и на стоимости Вашей квартиры это никак не отразится, я бы попробовала поговорить с соседями (если они вменяемы) и объяснить все минусы возможного вашего обращения для них, если что-то возможно исправить я думаю они исправят, ну а уж если нет - тогда в комиссию, хоть накажете их)
0
1
513/50 000
0/50 000
Татьяна Мельникова
12 ноября 2012, 22:49
Обратиться в соответствующие органы НЕОБХОДИМО! Солидарна с коллегами...
абсолютно солидарна с Лидией Степановной. Елена собирается продавать квартиру. И это может в дальнейшем послужить обоснованием для расторжения сделки покупателем.