Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Новостройка бизнес класса
Георгий
13 ноября 2012
Вся Россия
1 035
39
Уважаемые спецы, дайте совет: реально ли найти трешку (от 100кв.м.)бизнес-класса в новостройке в ЗАО в районе 16млн? год назад были хорошие варианты в академия-люкс, но не срослось по деньгам. Были варианты еще вроде недавно в раменках на ул. Столетова. Но и там задрали цены.
Может если ждать год-полтора?спасибо всем заранее
Автор
Теги
39
Георгий
новостройка
Могут подойти
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
21 496 320 ₽
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
Марьина Роща
18 мин.
ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
22 113 269 ₽
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
Бутырская
9 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
3-комн.апарт., 67 м², этаж 5
25 832 070 ₽
3-комн.апарт., 67 м², этаж 5
Зорге
10 мин.
ЖК "Зорге 9", улица Зорге, 9Ак1, Москва
2-комн.апарт., 73 м², этаж 6
29 575 877 ₽
2-комн.апарт., 73 м², этаж 6
Октябрьское поле
7 мин.
ЖК "Маршал", улица Маршала Рыбалко, 2к9, Москва
2-комн.кв., 62 м², этаж 18
28 200 000 ₽
2-комн.кв., 62 м², этаж 18
Окружная
13 мин.
ЖК "Поколение", Нововладыкинский проезд, 1к3, Москва
3-комн.кв., 66 м², этаж 3
22 500 000 ₽
3-комн.кв., 66 м², этаж 3
Щукинская
13 мин.
Авиационная улица, 74К4, Москва
2-комн.кв., 58 м², этаж 11
28 000 000 ₽
2-комн.кв., 58 м², этаж 11
ЦСКА
10 мин.
ЖК "Гранд-парк", улица Гризодубовой, 4К3, Москва
2-комн.кв., 55 м², этаж 6
19 500 000 ₽
2-комн.кв., 55 м², этаж 6
Отрадное
10 мин.
Отрадная улица, 9, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 7
75 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 45 м², этаж 7
Белорусская
15 мин.
улица Бутырский Вал, 52, Москва
1-комн.кв., 32 м², этаж 3
12 000 000 ₽
1-комн.кв., 32 м², этаж 3
Речной вокзал
18 мин.
Фестивальная улица, 14, Москва
39 комментариев
Анатолий Юрьевич Пысин
13 ноября 2012, 13:41
Лучший совет
Я думаю ваш вопрос требует. Тщательного анализа, проработки согласно вашим индивидуальным требованиям. Для этого нужно заключить договор с риэлтором.
А если вам достаточно будет общего ответа, то то что было год назад сегодня уже нет да и цены с тех пор подросли. На ваш бюджет можно что то подобрать в категории бизнес класса в новостройки, но для этого нужно подождать когда построят это 1,5 -2 года.
12
1
407/50 000
0/50 000
Анатолий Юрьевич Пысин
13 ноября 2012, 13:47
Совет: Георгий, берите ликвидную квартиру, ту на которую денег хватает и та которая более или менее подходит по вашим критериям. Которую всегда можно будет обменять с доплатой в будущем на квартиру вашей мечты. Сидеть и ждать в кэше тоже не правильно, если вы нуждаетесь в квартире.
0
0
282/50 000
Виталий Котов
16 ноября 2012, 09:00
Не реально.
1
0
11/50 000
0/50 000
Евгений Иванов
15 ноября 2012, 17:19
Денег на эти метры пока маловато
0
0
32/50 000
0/50 000
Георгий
Автор
15 ноября 2012, 18:49
Пока или уже
0
0
12/50 000
Николай Технерядов
14 ноября 2012, 20:29
Георгий, заключайте договор с агентом, он ( или она) все Вам подберет.
0
0
70/50 000
0/50 000
Георгий
Автор
14 ноября 2012, 21:28
Какие расценки на услуги агента? Стоимость фиксированная или в процентах от суммы сделки? Агент получает вознаграждение и от покупателя и от продавца ? Как избежать конфликта интересов? Спасибо
0
0
193/50 000
Татьяна Кашина
13 ноября 2012, 23:10
ул. Донелайтиса пр. 39 Дом бизнес -класса ЖК Балтийский квартал 108 кв.м-цена 15 млн.р.
Северное Чертаново ЖК Авеню 77 -120 кв.м 15,5 млн.р
Ярцевская 33- ЖК бизнес-класса "Рублевские огни" 103 кв.м- 16,5 млн.р
Истринская 8- ЖК бизнес-класса "Пальмира" 130 кв.м -16,7 млн.р
Вот примерно в этом роде
3
0
324/50 000
0/50 000
Ирина Сергеевна
13 ноября 2012, 21:06
А краски мне сгущать перед вами бесмысленно, так как я не риэлтор а инвестор, сама без помощи риэлторов инвестирую внедвижимость вот уже 15лет и рынок знаю получше многих здесь!
2
1
177/50 000
0/50 000
Ирина Сергеевна
13 ноября 2012, 21:09
Кстати нет сейчастаких акций,чтобы за бесплатно квартиру, а еще икру, шампанское и красную дорожку и чтоб девушки менеджеры капкан или лизгинку станцевали?
0
0
155/50 000
Георгий
Автор
13 ноября 2012, 21:43
А жаль, что нет. Может и будут еще
0
0
34/50 000
Ирина Сергеевна
14 ноября 2012, 04:20
Наверное! Через год-полтора...
0
0
30/50 000
Ирина Сергеевна
13 ноября 2012, 20:41
А те кто утверждают, что по заданным параметрам могут найти квартиру за 16 млн верю просто безгранично! Но всеже на всякий случай если такие волшебники есть плачу вознаграждение 10% и еще проставляюсь!!!
2
0
203/50 000
0/50 000
Георгий
Автор
13 ноября 2012, 20:58
Уважаемая,не сгущайте краски. Я привел в пример реальный вариант за 17,5млн в жк мосфильмовский, который мне не подошел. Комплекс заявлен на бизнес плюс. И там есть варианты в моем бюджете. Что касается вашей покупки то вы тогда явно переплатили 3 года назад мои знакомые купили в первом корпусе доминиона по акции 114 квадратов на 4 этаже с видом на МГУ за 150 тысяч за квадратный метр
0
0
391/50 000
Ирина Сергеевна
13 ноября 2012, 21:04
Уважаемый! 3 года назад квартиры в 1 корпусе еще не продавались! Если вы так уверены, что за 16 млн возможно купить квартиру, по заданным вами параметрам, так покупайте, зачем спрашивать!
0
0
187/50 000
Георгий
Автор
13 ноября 2012, 21:26
Имел в виду первый по готовности корпус, который ближе к МГУ а так он по плану второй. Суть от этого не меняется и цена за квартиру в доминионе по 150 тысяч тоже. Жаль что подобных интековских проектов уже нет. Они сильно росли в цене.
0
0
239/50 000
Ирина Сергеевна
13 ноября 2012, 21:28
И еще вопрос за 17,5 это с м/м и всеми доп платежами, которые всплывают за оформление документов и т п?
0
0
103/50 000
Ирина Сергеевна
13 ноября 2012, 21:37
По 150 тыс были большие площади, но если даже посчитать 114 кв м по этой цене + м/м, которое обязаловка при покупке квартиры от 2750000 + доп платежи на оформление и т п, которые придумал магистрат около 350 тыс + ком платежи, которые пока не оплатишь не дают ключи около 150 тыс + дополнительные квадраты после обмера бти за лоджии, которые были посчитаны всем по коэфициэнту 1:1, в среднем 1,5 млн! Вот теперь считайте!!!
0
0
423/50 000
Георгий
Автор
13 ноября 2012, 21:38
Машиноместо идет в нагрузку по 1,3млн все остальное входит в цену
0
0
65/50 000
Ирина Сергеевна
13 ноября 2012, 21:43
Даже при таком удачном раскладе получается 17,5+1,3= 18,8!!!
0
0
60/50 000
Ирина Сергеевна
13 ноября 2012, 20:35
За 16 млн только трешка 72-78 кв м в панельном доме двадцатилетней давности постройки.
1
0
86/50 000
0/50 000
Ирина Сергеевна
13 ноября 2012, 20:57
или новостройка эконом класса, в ЗАО таких навалом, муниципальные дома для переселенцев из коммуналок
0
0
101/50 000
Ирина Сергеевна
13 ноября 2012, 20:32
Ни 16 ни 18 и даже 20 млн не хватит!!! 2,5 года назад покупала квартиру 110 кв м в жк Доминион (бизнес класс ЗАО), дом был наполовину построен + м/м в подземном паркинге за 25 млн. Сейчас достраивают последний 4-ый корпус, через год дадут ключи, так вот цена аналогичной квартиры уже 35 млн р.
1
0
293/50 000
0/50 000
Андрей Краснов
13 ноября 2012, 19:02
без отделки можно, кстати четкого определения бизнес класса нет, по этому дайте свое видение данного объекта
0
0
108/50 000
0/50 000
Георгий
Автор
13 ноября 2012, 19:13
Монолит, огороженная территория, инд.проект подземный паркинг приятное удобное расположение. Разумное растояние до метро и тд
0
0
129/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы