В июле в 20 городах Подмосковья подешевела вторичка
14 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Нужна ли Генеральная доверенность на продажу объекта недвижимости?
Юрий Петров
ЗАО АН "Фирма Чекни"
Генеральная доверенность на продажу объекта недвижимости не признаётся банками как легитимное основание для деятельности субъекта при продаже объекта недвижимости. Юристы банка понимают, что действуют вопреки законодательства о нотариате, но банк считает себя вправе отказать в кредитуемым лицам в праве приобрести объект продаваемый по Генеральной доверенности выданной нотариусом. Как заставить банки действовать в соответствии с законом.
Могут подойти
17 комментариев
Сергей Николаевич
12 августа 2013, 11:11
Лучший совет
Даже Сбербанк работает с доверенностью,но многие банки требуют доверенность по своей форме.
5
0
91/50 000
0/50 000
Юрий
21 августа 2013, 07:03
Елена, это была нотариальная доверенность. Банк просто плевал на неё.
0
0
69/50 000
0/50 000
Елена
20 августа 2013, 21:17
Если Вы решили продавать квартиру по гендоверенности и сделка у Вас ипотечная, то прежде чем идти к нотариусу возмите в банке образец доверенности
0
0
146/50 000
0/50 000
Юрий Петров
17 августа 2013, 09:39
Не интересно. Хлопотно и дорого. Вышли из положения. Специально выложил для начинающих как я. Что бы не надеялись на то, что банк будет работать с доверенностями на продажу.
0
0
173/50 000
0/50 000
Вячеслав Донской
16 августа 2013, 21:04
Обратитесь в Центральный банк и в прокуратуру!!!
0
0
48/50 000
0/50 000
МИЭЛЬ Академический
14 августа 2013, 10:56
Надо просто идти в другой банк. И взвесить риск по этой квартире. Доверенность можно отозвать у любого нотариуса на территории РФ.
0
0
130/50 000
0/50 000
Юрий Петров
13 августа 2013, 22:14
Веё по поводу рисков и пр. понятно, но нотариально заверенные документы во всём мире расцениваются как подлинники. А здесь совсем наоборот. Получается, что инструкция банка по значимости выше Федерального закона.
0
0
213/50 000
0/50 000
13 августа 2013, 21:51
Банк даёт в кредит деньги и хочет исключить малейшие риски, поэтому отказать может. Можно пожаловаться в головной банк, можно пойти в другой. А 1500р вам пригодятся при регистрации( в смысле доверка -то сохранилась, и она генеральная)
1
0
234/50 000
0/50 000
Юрий Петров
12 августа 2013, 22:55
На счёт права банка это понятно, но нотариальная доверенность на проведение сделки, подписания договора и даже получение денег банк "Дельта-Кредит" ни как не впечатлит. Они потребовали прибытия собственника - пожилой женщины, которой надо было приехать из другого города. Хорошо, что у внука есть машина и он её привёз, Да и бабушка ещё была в силах передвигаться. Но 1500 руб. истраченных на доверенность клиенту пропала втуне.
0
0
428/50 000
0/50 000
12 августа 2013, 22:13
Банк, как кредитор, имеет право по своему усмотрению одобрить или не одобрить выдачу кредита, при этом банк оценивает свои риски... Заставить банк выдать кредит - невозможно... Это его право, а не обязанность...
0
0
211/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Околонулевая ипотека уходит. Что это значит для заемщиков?
Интересно почитать комментарии в августе 2025г...
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости