Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Нужна ли предпродажная подготовка квартиры?
Алекс
21 февраля 2012
Вся Россия
1 121
18
Здравствуйте,
Пожалуйста, выскажите своё компетентное мнение относительно того как будет экономически выгоднее поступить в нашей ситуации.
Мы собираемся продавать квартиру в Одинцово, Можайское шоссе, (2 комнаты, 5эт./5, кирпичный, 42м /кухня 6м) Квартира сдавалась в течении нескольких лет и не ремонтировалась, стеклопакеты не заменялись. В итоге: неприхотливому человеку жить в ней можно, но всё старое и обшарпанное.
Как Вы полагаете, стоит ли в ней сделать косметич.ремонт и заменить окна (есть возможность практически по себестоимости) или выгоднее продавать как есть?
И ещё один вопрос: сколько могут стоить услуги риелтора по продаже этой квартиры?
Автор
Теги
18
Алекс
Могут подойти
18 комментариев
Лучший совет
Алекс, никаких ремонтов, продавайте, как есть. Нормальные покупатели все равно будут ремонтировать "под себя", а предпродажный дешевый ремонт ликвидность квартире не повысит, да и затраты на него Вы не вернете. По поводу расценок пообщайтесь с местными специалистами.
5
0
267/50 000
0/50 000
24 февраля 2012, 15:59
Здравствуйте, Алекс! Предпродажный ремонт хотя и ускоряет продажу - квартира выглядит презентабельнее, но окупается в лучшем случае на 70%... Поэтому делать его не стоит. Услуги по продаже обойдутся Вам от 3 до 5% от стоимости квартиры.
0
0
236/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
24 февраля 2012, 11:25
Обратитесь к Елене Смирновый, она достойный специалист, тем более сама живет там.
0
0
81/50 000
0/50 000
ID: 1283602
23 февраля 2012, 16:56
Необходимо сделать косметический ремонт в квартире и поменять окна. Думаю даже следует освежить этаж. Вложенные средства Вы вернете. Не думаю, что продадите дороже, но продадите гораздо быстрее. Наш офис находится в Одинцово и комиссия составит 100 тыс. рублей за все. Стоимость будете обсуждать лично с покупателем. Не настаиваем на эксклюзивных договорах. Рекламируем недвижимость с фото и видео на всех топовых ресурсах за свой счет. Не занижаем рыночную стоимость.
0
0
470/50 000
0/50 000
Дмитрий Филиппов
23 февраля 2012, 02:08
Делайте или не делайте ремонт, но меньше 2% самому дешевому риэлтору Вы не заплатите. А нужен ли Вам самый дешевый риэлтор? Покупка недвижимости процесс эмоциональный - без осмотра объекта невозможно давать рекомендации. Это тоже самое что врачу делать диагноз по телефону - за последствия ни кто не отвечает.
0
0
309/50 000
0/50 000
Анатолий Капустин
22 февраля 2012, 14:42
Здравствуйте!

по ремонту:
- выкинуть все лишнее
- провести оклейку простыми обоями
- окна не меняйте, просто помыть и освежить
НО это на Ваше усмотрение - цена квартиры сильно не повысится, просто у предполагаемых покупателей будет лучше эмоциональный фон.

Стоимость услуг зависит от возлагаемых задач и находится в пределах от 2% до 4%.
Нужна помощь звоните 8-909-919-16-76 Анатолий

Удачи!

Если действительно надо работать по продаже - ищите специалиста
0
0
524/50 000
0/50 000
Екатерина
22 февраля 2012, 12:31
Алекс, ремонт не окупится,поэтому делать не стоит,разве что, можно окна подкрасить,если совсем не товарного вида. Помыть,почистить,убрать ненужные вещи,старую мебель и так далее - быстрее продастся.
0
0
198/50 000
0/50 000
22 февраля 2012, 11:24
Доброе утро. Никакого ремонта не делайте (вложенные средства Вы не отобьете на цене объекта). Продавайте как есть. Услуги по продаже от 3%. Если необходима помощь,звоните 8-910-402-49-52. С уважением.
0
0
200/50 000
0/50 000
Иван Иванов
22 февраля 2012, 10:24
Согласен с коллегами, что ремонт делать не стоит.
Специализируюсь на недвижимости в Одинцово. Обращайтесь, всегда готов помочь!
0
0
139/50 000
0/50 000
Клара Храмова
22 февраля 2012, 10:15
Ремонт делать не стоит, вряд ли это ускорит продажу и сильно повлияет на цену.Моя работа 150т.р.
0
0
97/50 000
0/50 000
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости