Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Нужно ли нотариальное удостоверение сделки купли-продажи квартиры
Михаил Лысаков
8 сентября 2020
Вся Россия
6 026
7

Если часть средств на приобретение квартиры - это деньги ребенка (15 лет), полученные от продажи его доли в другой квартире.

Разрешение органа опеки на использование этих денег получено.

Обязательно ли заверять ДКП у нотариуса? Или уже можно в Росреестр подавать?

Автор
Теги
7
Могут подойти
7 комментариев
8 сентября 2020, 22:08
Лучший совет
Здравствуйте. Если речь идёт о приобретении квартиры на имя несовершеннолетнего и со стороны продавца нет обстоятельств, в соответствии с которыми договор требует нотариального удостоверения (продавцы тоже несовершеннолетние), то договор можно составить в простой письменной форме.
4
0
281/50 000
0/50 000
8 сентября 2020, 22:48
Покупка- можно ппф
4
0
18/50 000
0/50 000
8 сентября 2020, 22:41
В таком случае с высокой вероятностью у Вас тоже будет нотариат. Гибридный договор не так широко распространён и у Вас могут возникнуть сложности в регистрации сделки. Гибридный договор, это такой договор, в котором доли детей определяются на каждого ребёнка, а оставшаяся доля оформляется супругами в совместную собственность.
2
0
327/50 000
0/50 000
Михаил Лысаков
Автор
8 сентября 2020, 23:32
А если только отец и ребёнок будут в качестве покупателей, то тогда нотариальное заверение не нужно? Банк (который ипотеку даёт) как раз предлагает такой вариант оформления договора.
0
0
182/50 000
8 сентября 2020, 23:39
Предложение банка вполне разумно. В этом случае можно обойтись ППФ.
0
0
67/50 000
8 сентября 2020, 22:33
Только учтите при составлении договора, что совместная собственность может быть только у супругов
3
0
97/50 000
0/50 000
Михаил Лысаков
Автор
8 сентября 2020, 22:30
Да, квартира приобретается несовершеннолетним и его родителями в совместную собственность. Спасибо за ответ!
0
0
108/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости