Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
О разделе имущества
Надежда Ч.
11 сентября 2020
Вся Россия
1 469
3

Добрый день!У мужа была квартира личная до брака,после вступления в брак,мы решили ее продать,но получается так,что уменьшив площадь и дешевле,чем предыдущая.Продали за 4000000,купили за 3000000,каким образом муж может доказать и по каким бумагам,что это жилье не делиться пополам,что деньги лично его были.И может ли он без моего согласия ее продать?

Автор
Теги
3
Могут подойти
3 комментария
11 сентября 2020, 17:10
Лучший совет
Здравствуйте.
Подробно: многое зависит от того, как проводились расчеты по продаже и приобретению квартир. Подтвердить движение личных денежных средств супруга от продажи добрачной квартиры до приобретения квартиры в браке можно банковскими документами - платежными поручениями, выписками со счета, извещениями об исполнении аккредитива и т.п., в зависимости от ситуации. Но юридически, пока не будет доказано иное, квартира, приобретенная в браке, является совместно нажитым имуществом и для распоряжения ей одним из супругов Семейный кодекс предписывает получить согласие второго супруга. Однако, здесь тоже не все так просто. Сделка без согласия супруга технически возможна, но с внесением соответствующей отметки в ЕГРН.
Коротко: доказать, что имущество личное возможно. Провести сделку без согласия также возможно.
8
0
831/50 000
0/50 000
11 сентября 2020, 19:52
Здравствуйте! если по совести- то к этой квартире вы никакого отношения не имеете. И продать он может ее без вашего разрешения, и доказать, что деньги ему принадлежали- тоже сможет.. обидно, правда?)
3
0
199/50 000
0/50 000
11 сентября 2020, 17:13
Здравствуйте. По закону всё нажитое супругами в браке, является их общей собственностью. Купленная Вами за 3 млн квартира в случае развода попадёт в массу имущества, подлежащего разделу. Однако у Вашего супруга есть все шансы доказать, что на приобретение этой квартиры были использованы средства от продажи квартиры, приобретённой им до брака. С высокой вероятностью купленная в браке квартира останется за ним. Что касается согласия супруга на продажу, то для регистрации перехода права собственности на покупателя, оно не требуется, но покупатель его потребует с вероятностью, стремящейся к 100 процентам, а без предоставления согласия, откажется приобретать.
8
0
663/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости