В Москве продают с торгов помещение в доме с грифонами на Арбате
12 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Обьявления на http://realty.dmir.ru/
Продавец
Как обьяснить что один и тот же обьект встречается по 5 и более раз на сайте у разных агентов и агентств, цена может при этом"плясать" до 50 и более %, проданный вариант еще долго "висит" в базе.
Автор
0
0
23
Продавец
Могут подойти
23 комментария
26 апреля 2011, 10:31
Лучший совет
Добрый день. Продавец обзвонив несколько агентств и заключив с ними (или не заключая) договора на продажу, думает, что объект продасттся быстрее, в итоге вся информация стекает в одни ресурсы - НиЦ, Виннер ИРР и покупатель начинает активно работать с ценой и агентом на понижение, в итоге продавец теряет деньги - примеров тому масса. Так же создается впечатление что рынок переполнех, а на самом деле все продают одно и тоже но в разном ракурсе.
7
0
447/50 000
0/50 000
27 апреля 2011, 17:43
Это абсолютно нормальная практика, ничего криминального в этом нет. Пользуйтесь проверенными источниками информации.
0
0
118/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
27 апреля 2011, 04:32
Бывают и сверх активные коллеги
2
0
32/50 000
0/50 000
Сергей Никитин
26 апреля 2011, 16:36
очень активный собственник
0
0
26/50 000
0/50 000
Ирина Максимова
26 апреля 2011, 15:12
Цена собственником может быть оглашена в разных агентствах разная, дабы увеличить спрос и выявить наиболее подходящего специалиста. Либо данную цену варьируют сами специалисты в целях увеличения спроса перед конкурентами.
0
0
221/50 000
0/50 000
26 апреля 2011, 15:04
Обычно собственник недвижимости проигрывает, т.к. у покупателей появляются сомнения и они начинают бояться покупать такой объект. Еще возможно, что собственников несколько, и они обратились в разные агентства. Или нечистоплотные агенты накручивают свой процент сверху.
0
0
270/50 000
0/50 000
26 апреля 2011, 14:31
Здравствуйте Ирина! Собственник имеет право обратиться параллельно к нескольким специалистам, иногда - заключая не эксклюзивные договора, иногда - и вовсе без договора... Это не сильно увеличивает его шансы на продажу, но базу замусоривает... Если сделка произошла через одно из агентств - собственник, почему-то, забывает известить об этом другие агентства, в которые обращался... Вот у них и висит этот объект, пока не появится на него покупатель, и не выяснится, что объект уже давно продан...
1
0
496/50 000
0/50 000
Леонид Устинов
26 апреля 2011, 14:03
Именно так! И чужие копируют, и свои дают, но без договора с собственником, принимая от него лишь заявку по телефонному звонку , не взирая на то, что по такому же телефонному звонку с ним "работает" уже не один десяток агентств.
0
0
229/50 000
0/50 000
Продавец
26 апреля 2011, 13:31
Получается так что некоторые "специалисты" попросту копируют чужие обьявления при этом выставляют их как за свои, даже не видя обьекта в натуре и не держа в руках докумненты.
1
0
174/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
26 апреля 2011, 13:20
Ирина, такие случаи сплошь и рядом, сам неоднократно находил свои объекты у других продавцов, хотя у меня договора на продажу, теперь свои фотографии я подписываю.
1
0
164/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Околонулевая ипотека уходит. Что это значит для заемщиков?
Интересно почитать комментарии в августе 2025г...
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости