Поиск по журналу
Москва и МО
Обоснована ли цена за комнату?
Оксана
11 ноября 2012
Вся Россия
1 671
22
Подскажите пожалуйста. Живем в коммунальной квартире( 3х к.кв.) у нас соц найм( 2 к.) у соседа комната в собственности. На днях он озвучил что собирается продавать комнату за 3,8 млн.руб. Конечно, он волен продавать за сколько угодно, но считаю что цена сильно завышена. И да, он продает со всей мебелью и холодильником и прочими кастрюлями.
Вот данные: м. Отрадное, 5мин. пешком, 12/12эт, тип дома у нас П46, комната его изолированная примерно 13 или 14кв.м, без балкона/лоджии,с/у разд., окно у него ПВХ . консъержа в подъезде нет; проведен интернет, и телефон.
Конечно, хотелось бы купить,тогда квартира была целой и нашей. Но переплачивать не собираюсь как бы мне не советовали наперебой все те агенты, с кем удалось пообщаться за эту неделю.
Может я и не права, может она действительно столько стоит?
А, еще он решил продавать без посреднивов
Автор
Теги
22
Оксана
Могут подойти
22 комментария
11 ноября 2012, 21:32
Лучший совет
Банальный бытовой шантаж.
Красная цена комнаты - 2,5 млн. Очень красная!!!!....
Если у Вас соцнайм - то он в принципе не должен Вас уведомлять, а должен получить отказ города от покупки.
Далее. Если собственность более трех лет - обязан предложить за ту цену, которая будет в ДКП, не ниже. Но городу...
Он, вроде как, делает доброе дело Вам... Нагло вымогая больше, нежели можно...
Что делать? Договариваться.Либо - отказываться. А когда пойдет реальная продажа - подогнать своего человечка и купить за столько, за сколько она стоит.
17
1
565/50 000
0/50 000
Евгений Иванов
15 ноября 2012, 17:35
Цена завышена. Нужно договариваться
0
0
35/50 000
0/50 000
12 ноября 2012, 23:48
Торгуйтесь и договаривайтесь. Либо успокойтесь и надейтесь.
0
1
59/50 000
0/50 000
12 ноября 2012, 18:29
Предложите свою стоимость, в Вашем случае больше повлиять на сделку никак нельзя, не являетесь собственником.
2
1
109/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
12 ноября 2012, 14:00
Здравствуйте, Оксана!
Поговорите с соседом, скажите, что вы готовы выкупить комнату, но не за предложенную цену. Сделайте официальную оценку стоимости комнаты, или обратитесь в агентство недвижимости, чтобы вам сделали точную оценку. А так такая комната стоит от 2,6 до 3,3 млн.
С уважением и наилучшими пожеланиями
2
0
328/50 000
0/50 000
12 ноября 2012, 12:20
Цена завышена, но в ваших интересах договорится в его тоже, немного можно и переплатить допустим сойтись на 3 млн.Рекомендую взять в помощники посредника(агента) вам дешевле получится., чем вы сами будете договариваться. Так жизнь показывает :)
3
1
246/50 000
0/50 000
12 ноября 2012, 11:25
Здравствуйте, цена комнаты завышена на 1.8 млн.
0
0
47/50 000
0/50 000
Андрей Краснов
12 ноября 2012, 09:18
есть вариант попасть под раздачу квартирных рейдеров,решайте вопрос срочно и по любовно!
1
0
94/50 000
0/50 000
Сергей Николаевич
11 ноября 2012, 23:54
Ну вот и выходит ,что кроме Вас мало кого это заинтересует,особенно "минусы проживания на последнем этаже" Если он прошептал цену ,значит понимает ее нереальность.Ведите с ним диалог.
2
0
183/50 000
0/50 000
Оксана
Автор
11 ноября 2012, 23:49
Спасибо за ответы, как и догадывалась цена высокая. Соседа в выходные не было, не удалось поговорить с ним. Он собственник более трех лет. Как я поняла из нашего с ним разговора, когда он сказал, нет он как-то даже прошептал )) эту цену, ему надо быстро продать. Поэтому, тешу себя надеждой что он спустится с небес на землю и выставит реальную цену. Тем более живем-то в одной квартире и я все знаю о квартире и все минусы проживания на последнем этаже до сих пор красуются на потолке...
2
0
491/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости