ДОбрый день. Вы сами ответилди на свой вопрос - долги по наследству переходят после смерти, а на дарственную при жихни долг перейти не може. Если только в этот промежуток времени оформлений банк не успеет надложить арести на имущество отца через суд. Тем более сейчас процесс взыскивания долгов достаточно упрощен и усорен со стороны рассмотрения сроков в суде.
Что бы не попасть подж налоги с гаражем - пускай указывает сумму до 250 т.р. а остальное по расписке.

От наследства можно отказаться, но если принимаешь - то вместе с долгами,
дарение односторонняя сделка, с долгами дарителя никак не связана.
Если банк оперативно сработает, могут наложить арест на квартиру и подарить никому не удастся

Банк ни чего описать не может, только по решению суда и исполнительному листу, это делают судебные приставы.

Отец продав гараж и сразу купив квартиру не сможет избежать налогов. Максимум на что он может расчитывать это взаимозачёт по налогам( при условии что он не пользовался вычетом)
Если не хотите проблем с банком сразу оформляйте новую собственность на дочь. Если она работает, сможет получить вычет по налогу с 2млн. руб

Банкиры, никогда свои деньги не упустят. Возьмут свое любым способом, не хитрите, рассчитайтесь с банком в любом случае.

Здравствуйте, Ольга!
В Вашем случае пусть отец сразу покупает квартиру и оформляет ее на дочь, тогда у банка точно повода не будет отобрать квартиру за долги. А долги переходят к наследникам только после смерти наследодателя вместе с унаследованным имуществом.
С уважением и наилучшими пожеланиями

Добрый вечер.
1. Банк может обратиться в суд, а вот уже суд может наложить обеспечительные меры на квартиру, в том числе и признать недействительным дарение (преднамеренное ухудшение Вашим отцом своего материального положения, более того, дарение будет оформлено на близкого родственника - факт преднамеренного ухудшения очевиден). С банками шутить не стоит, там юристы толковые работают.
2. При дарении обязанность по уплате задолженности банку не перейдет.
Вывод: заплатите все долги, штрафы и пени растут с каждым днем, зачем создавать себе лишние проблемы!

Папа, конечно, затейник! Продать гараж и на вырученные деньги купить квартиру - умудриться надо.
Сумму в договоре купли-продажи гаража пусть укажет до 250 тысяч, тогда обойдется без налогов. А квартиру сразу на Вас оформит. Вот только по его долгам, после смерти, Вам платить придется, если будете принимать за ним хоть какое-то наследство.

Нет долги по дарственной не переходят

Здравствуйте Ольга! Если оформить дарственную на квартиру - задолженность перед банком при этом не переходит на одаряемого. Но при получении наследства (иного имущества, оставшегося после смерти отца) - отвечать по его долгам все равно придется.