Ограничения при покупке участка. - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Посуточная загородная

Ограничения при покупке участка.

ID: 19185099

21 октября 2018

Вся Россия

4 697

Добрый день! Понравился участок с домом, стали проверять по номеру кадастрового паспорта на земельный участок и выяснили, что есть ограничение (Аренда: весь объект). Я понимаю, что в начале нужно расторгнуть договор Аренды, а потом оформлять. Мне интересно какие будут риски при покупке данного участка?

Автор

Теги

ID: 19185099

участок

Могут подойти

21 496 320 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва

22 113 269 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

19 246 730 ₽

студия, 31 м², этаж 5

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва

22 644 830 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 5

Сокольники

14 мин.

ЖК "STONE Sokolniki (Сокольники)", улица Гастелло, Москва

28 200 000 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 18

Окружная

13 мин.

ЖК "Поколение", Нововладыкинский проезд, 1к3, Москва

75 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 7

Белорусская

15 мин.

улица Бутырский Вал, 52, Москва

33 290 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 4

Проспект Мира

13 мин.

Большая Переяславская улица, 52С1, Москва

19 500 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 6

Отрадное

10 мин.

Отрадная улица, 9, Москва

28 000 000 ₽

2-комн.кв., 58 м², этаж 11

ЦСКА

10 мин.

ЖК "Гранд-парк", улица Гризодубовой, 4К3, Москва

39 990 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 4

Сухаревская

1 мин.

Ананьевский переулок, 5С12, Москва

5 комментариев

Олег Белейчик

22 октября 2018, 15:28

Запрашивайте договор аренды
и договор уступки.
Благодарю

68/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 19185099

Автор

22 октября 2018, 16:13

Спасибо.

8/50 000

Даниил Пятецкий

22 октября 2018, 13:13

Добрый день. Если на момент подписания договора купли-продажи договор аренды будет расторгнут, существующее на его основании обременение прекращено, то рисков связанных именно с этим обременением не будет. Если покупаете так как есть, то вместе с правами покупаете и обязанности по аренде. Всё это должно быть отражено в договоре купли-продажи.

344/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 19185099

Автор

22 октября 2018, 10:03

Спасибо! Вот информация из выписки:
3. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости:
3.1.1. вид: Аренда, весь объект
дата государственной регистрации: 2015
номер государственной регистрации:
срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: с 2010 по 2020
лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: ФИО
основание государственной регистрации: Договор аренды земельного участка oт 2010 №, дата регистрации 2010, ;
Договор о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 2015

635/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Олег Белейчик

22 октября 2018, 08:52

ID: 19185099, добрый день!
Чтобы понять ситуацию,
посмотрите в выписке документ-основание,
запросите и изучите его. По результатам,
Вы сможете сделать выводы и задать вопрос
более полно.
Благодарю

233/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях