Да уж! Пуганая ворона куста боится. Но непуганная, похоже, боится вообще всего на свете.)))


А если серьезно,то продавец получил право собственности на квартиру. Без, выражаясь попросту, согласия компании-застройщика или решения суда он этого сделать не смог бы. Из этого следует, что его обязательства по ДДУ выполнены в полном объеме. Какие могут быть претензии у компании к нему и последующим владельцам?

Не опасно - если переуступка оформлена грамотно.

Ирина Владимировна, это уже из серии "абы да кабы, да в лесу грибы".

Переуступка прав должна быть зарегистрирована в регистрационной ралате. Если у Вас ДКП, значит там уже свидетельство собственности. Покупайте, не бойтесь.

Куда Вас занесло, коллеги? Вопрос был о том, может ли КОМПАНИЯ-ЗАСТРОЙЩИК?.... Ответ - она точно не может!

Привет. Я могу вам подсказать отличное агентство, через которое вы можете выгодно приобрести недвижимость: http://www.triumfgrad.ru/service/flats. Данное агентство подберет необходимую недвижимость. которая полностью соответствует вашим требованиям. Обращайтесь сюда за помощью.

обычна сделка

Нет ничего опасного, все стандартно. Только документы проверьте.

Ирина Васильевна, первый дольщик приобретал по ДДУ, по 214-ФЗ. Вам не кажется, что там еще на регистрации потребовали бы согласие супруги, если он был в браке? У застройщика при оформлении документов могли заглянуть в оригинал паспорта на страницу со штампиком, например.
То, что там появится долговая расписка - это вообще ничего не даст. Ну взял человек в долг, написал расписку. Пошел, купил квартиру, потом ее продал, а долг не вернул. С кого долг будут спрашивать? С того, кто писал расписку. Чем будет он отвечать за свой долг? Квартиру он продал, все - нет у него ее. Причем здесь добросовестный приобретатель, который купил уже через вторые руки?
Насчет того, что ему заплатили деньги по уступке - есть передаточный акт и расписка в получении. В диспансере состоит? Может быть, но это наверняка второй дольщик проверял. Но даже если и не проверил, а тот состоит и подаст в суд - что он получит? Обратно свою квартиру? При этом, для полного исполнения решения суда второй дольщик должен будет предоставить Елене равноценную квартиру, либо вернуть ей деньги по ДКП . А если у него уже денег нет?
А до тех пор - она будет ею пользоваться.

Могут оспорить, например, третьи заинтересованные лица или сам первый дольщик, вдруг он состоит в диспансере или вносил не свои деньги и об этом имеется соответствующая расписка/договор займа у третьего лица, или может быть его вообще заставили угрозами подписать переуступку или например, ему не заплатили деньги по договору переуступки... Можно долго продолжать...