Здравствуйте Игорь! При покупке квартиры в новостройке покупатель вправе и обязан требовать исполнения всех, возникших ранее обязательств, в том числе и оплаты коммунальных услуг за определенный период, если это указано в договоре. Поэтому, если предыдущим покупателем, переуступающим права не исполнены обязательства по уплате коммунальных услуг, нужно требовать от него исполнения его обязательств (возможно, в счет оплаты цены покупаемой квартиры).

Был случай в моей практике в городе Ступино. Покупатель купил квартиру по переуступке, застройщик попросил оплатить коммунальные платежи предыдущего собственника, ключи так же не отдавали до полного погашения, обратились в Суд. вынесено решение : новый собственник оплачивает коммунальные платежи с момента приобретения квартиры.

Читайте, что написано в договоре, Этот вопрос нужно было заранее проработать, теперь уже ничего исправить нельзя, если в договоре ничего по этому поводу не сказано.

Кто оплачивает комуналку это предмет договоренности с продавцом.

Здравствуйте, Игорь.
Если Вы приобретаете квартиру по договору уступки права требования, то обратите внимание на пункт договора по оплате коммунальных платежей(обычно от 3 до 6 месяцев, предшествующих сдаче дома в эксплуатацию) А теперь посчитайте, сколько месяцев до сдачи дома и решите, кому сколько платить(предыдущим инвесторам или Вам, новому) И готовьтесь к тому, что теперь Вы будете платить коммунальные платежи каждый месяц, пока не продадите!)))

Если бы вы работали с грамотным риэлтором, то данной ситуации бы не было. Чужие долги платить не хочет никто, но надо было получить информацию об их отсутствии или наличии. Раз переуступку подписали и вы возложили теперь бремя платежей на себя, только суд или удержать с продавца.

Я так понял, что на вас пытаются взвалить долги, которые сделали до вас. Надо нанимать адвоката и судится. У меня был случай, когда отсудили всё стоимость квартиры.
Вы выиграете.

Если вы покупаете по перуступке прав, значит берете новострой у физика, который не хочет оплачивать эти долги и прелеожил все на вас.

Обычно оплата коммунальных услуг производиться за 3-4 месяца вперед.

Добрый день.
Лично Мы данный вопрос фиксируем в договорах долевого участия.
Смотрите основной договор, если там есть такой пункт значит правомерно.