+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Оценка стоимости квартиры
Иван петров
23 мая 2013
Вся Россия
1 261
58
Добрый день!
Просьба оцените пожалуйста стоимость продажи квартиры
г Москва, ул Фрунзенская 1-я д 6
77/51/9
3\11 эт кирпичного дома.
комнаты изолированные 18+18+15, холл 14 кв/м, санузел раздельный, пол паркет, два балкона застеклены на две стороны дома(двор и улица), телефон, домофон, лифт, мусоропровод, на площадке отдельный вход
Квартира с ремонтом
В собственности более 10 лет
В пешей доступности 3станции метро Фрунзенская, Парк Культуры, Спортивная.
100 метров от Фрунзенской набережной.
СКОЛЬКО СТОИТ ПО ВАШЕМУ ЭТА КВАРТИРА?
За ранее благодарен
Иван
Автор
Теги
58
Иван петров
дом
Могут подойти
студия, 18 м², этаж 17
16 519 020 ₽
студия, 18 м², этаж 17
Академическая
1 мин.
ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва
1-комн.кв., 26 м², этаж 8
22 396 008 ₽
1-комн.кв., 26 м², этаж 8
Павелецкая
10 мин.
ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Летниковская улица, 11к1, Москва
1-комн.кв., 40 м², этаж 12
80 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 40 м², этаж 12
Таганская
6 мин.
Котельническая набережная, 33К1, Москва
апарт.-студия, 18 м², этаж 1
3 650 000 ₽
апарт.-студия, 18 м², этаж 1
Шаболовская
16 мин.
4-й Верхний Михайловский проезд, 6К1, Москва
3-комн.кв., 74 м², этаж 6
23 150 000 ₽
3-комн.кв., 74 м², этаж 6
Зюзино
15 мин.
Зюзинская улица, 4К1, Москва
2-комн.кв., 39 м², этаж 8
15 950 000 ₽
2-комн.кв., 39 м², этаж 8
Новаторская
11 мин.
улица Новаторов, 38К2, Москва
3-комн.кв., 58 м², этаж 6
15 900 000 ₽
3-комн.кв., 58 м², этаж 6
Каширская
18 мин.
ЖК "Москворечье", 1.3, Москворечье ЖК, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 1
55 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 1
Коломенская
15 мин.
Нагатинская набережная, 44К3, Москва
2-комн.кв., 42 м², этаж 5
17 990 000 ₽
2-комн.кв., 42 м², этаж 5
Академическая
17 мин.
улица Дмитрия Ульянова, 43К1, Москва
3-комн.кв., 65 м², этаж 5
25 573 000 ₽
3-комн.кв., 65 м², этаж 5
Калужская
7 мин.
ЖК "Обручева 30", Обручева 30 ЖК, 40-й кв-л, Москва
56 комментариев
Наталья Мишина
23 мая 2013, 10:56
Эээээ... то, что видно из рекламы: этой квартирой занимаются более 14 (!!!!!) агентств и агентов.....Жесть просто....
По сути вопроса: аналогичные квартиры на соседних улицах аналогичных метражей выставлены от 14 до 26 млн рублей. Вашу в расчет не беру, она идет далее, экспозируясь в неимоверных количествах.
Таким образом, средняя цена - в районе 16-20 млн рублей.
3
0
380/50 000
0/50 000
Иван петров
Автор
23 мая 2013, 10:59
Вот , АЛЕКСЕЙ! пожалуйста один из ста примеров оценки стоимости квартиры от НАТАЛЬИ, в следующем после Вас комментарии.
А Вы говорите"берете специалиста!!!" и дело в шляпе
0
0
176/50 000
Наталья Мишина
23 мая 2013, 11:12
)))) Иван, Вам хочется увидеть максимум там, где его нет. Судя по тому, что вижу я - категорически неправильная рекламная политика в отношении недешевого, нетипового жилья (куча АН, разные цены, одинаковые фото). Возможно, наиболее вероятно получить за Вашу квартиру сумму, приближенную к 20 млн. Но это возможно, если объектом будет заниматься один специалист, понимающий и знающий тонкости ВАШЕГО объекта. Для всех же этих АН заниматься нормальной продажей квартиры в данном случае неинтересно - к чему делать лишние шаги, если тебя могут опередить?... Игра наперегонки - она, знаете ли, не для профессионалов.
0
0
613/50 000
Иван петров
Автор
23 мая 2013, 11:16
Наталья!!! про 20 00 000 руб, даже разговора быть не может, а насчет "гонок" как Вы говорите. то на здоровье " ПУСТЬ ГОНЯЮТСЯ!"
0
0
127/50 000
Наталья Мишина
23 мая 2013, 11:22
Вы не уважаете профессионалов - какой работы от них тогда ждете?...
Вы спросили про стоимость," СКОЛЬКО СТОИТ ПО ВАШЕМУ ЭТА КВАРТИРА?" - я ответила. И, заметьте, не я одна говорю об этом ценовом диапазоне. Удачи Вам, Иван! Глядишь, через годик-полтора и придете к пониманию реальной рыночной стоимости квартиры, а не к тому, что хочется. )
0
0
346/50 000
Наталья Мишина
23 мая 2013, 11:28
Да, и судя по фото - квартира для тех денег, которые Вы за нее хотите, абсолютно без ремонта. Специалисты такое состояние называют "ремонт от бабушки". Еще раз удачи и трезвого взгляда на состояние. Рынка, недвижимости и работы риэлторов в целом. )))))))))
0
0
256/50 000
Иван петров
Автор
23 мая 2013, 11:28
Спасибо! НАТАЛЬЯ!!! и ВАМ за совет, и оценку
и конечно же УДАЧИ!!! взаимно
0
0
79/50 000
Алексей Дубовик
23 мая 2013, 10:52
Что-бы оценить квартиру, опытный риэлтор должен приехать к вам, осмотреть квартиру и задать вам примерно 33 вопроса. А сейчас вам такие ценники наговорят, что запутаться можно. Примерно ваша квартира стоит от 23млн.рублей и до 28 млн.рублей. Это цена исходя из ваших данных по квартире. Специалиста нужно вызывать, а приблизительная оценка всегда не точная.
0
0
359/50 000
0/50 000
Иван петров
Автор
23 мая 2013, 10:56
Спасибо, но насколько мне известно специалисты в большинстве случаев так и оценивают квартиру.
Берут несколько реклам с данном районе делят на кв/м стоимость и умножают на кв/м продаваемой квартиры.
Вот и вся в большинстве случаев оценка.
0
0
248/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы