Россияне лидируют по сделкам с жильём в Турции 40 месяцев подряд
13 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Перепланировка
Наталья
Здравствуйте. Хотим продать квартиру, но теперь встал такой вопрос. У нас была перегородка из пазогребневой плиты и мы ее снесли. Нужно ли оформлять перепланировку?
Автор
Теги
0
0
15
Наталья
Могут подойти
15 комментариев
24 июня 2011, 21:50
Лучший совет
Здравствуйте, Наталья! В зависимости от того, где именно стояла перегородка - это более или менее критично. Но в любом случае, это не капитальная перегородка, поэтому, ее снос, скорее всего, относится к регистрируемым перепланировкам. Конечно, если перепланировку зарегистрировать - это снимет ряд вопросов у покупателей, но даже если этого не сделать - выставлять квартиру на продажу можно, но учитывать при этом, что покупатели могут потребовать торга...
3
0
456/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
26 июня 2011, 16:41
Если покупателя устраивает, то можно продать и так, но если будут ипотечники скорее всего придется оформлять.
0
0
109/50 000
0/50 000
Наталья
27 июня 2011, 08:13
Спасибо, поняла.
0
0
17/50 000
25 июня 2011, 10:35
Добрый день. Любое изменение конфигурации квартиры является перепланировкой. Продать можно и в таком виде, но лучше узаконить имеющиеся изменения.
0
0
146/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
25 июня 2011, 09:06
Можно, но необязательно
1
0
23/50 000
0/50 000
Сергей Ракитин
25 июня 2011, 07:36
Если покупателя устраивает можно продавать и так,при покупке по ипотеке скрыть снос перегородки не удастся.
Если есть время проще узаконить перепланировку,а потом продавать.
Если есть время проще узаконить перепланировку,а потом продавать.
0
0
178/50 000
0/50 000
25 июня 2011, 01:53
Наталья, продавать квартиру можно и с такой перепланировкой. Если она только улучшает функциональные свойства помещения, то и по цене уступать не придется. Главное чтобы покупателям приглянулось. А что касается ипотечных покупателей, так все решаемо. Банки в последствии могут официально попросить ваших покупателей узаконить перепланировку в течении 6 мес., но как правило (так мне говорили в нескольких банках) нет ни специалистов, ни возможностей следить за исполнением этого поручения. Есть вопросы с оценкой стоимости пишите. Удачи!
0
0
537/50 000
0/50 000
Клара Храмова
24 июня 2011, 23:44
Наталья! Вариантов три:
-восстановить перегородку
-узаконить перепланировку
- продавать в том виде, как есть.
В последнем случае нужна некоторая уступка по цене.
Если квартира в Москве или МО- обраш\щайтесь.
-восстановить перегородку
-узаконить перепланировку
- продавать в том виде, как есть.
В последнем случае нужна некоторая уступка по цене.
Если квартира в Москве или МО- обраш\щайтесь.
0
0
232/50 000
0/50 000
24 июня 2011, 23:02
Если покупатели с наличкой, то можно не оформлять. Если ипотека, то придется узаконивать, как сказала Вера Блинова, потребуется независимая оценка квартиры, которая не пропустит такую квартиру. Хотя это тоже решаемо.
1
0
217/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Околонулевая ипотека уходит. Что это значит для заемщиков?
Интересно почитать комментарии в августе 2025г...
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости