Каждый пятый застройщик в России может обанкротиться
11 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Переуступка прав требования в договоре участия в долевом строительстве,214 закон.
Дмитрий Васильевич Синицын
Какая процедура и какие документы потребуются для переуступки прав требования по 214 закону.Когда и как производятся расчёты?Какое налогообложение?Заранее благодарен.
Могут подойти
20 комментариев
19 апреля 2013, 12:59
Лучший совет
Дмитрий, Вы сотрудник такого огромного и известного агентства. Ваша корпорация еще и строит много. У Вас же там целый штат специалистов, которые должны обучить Вас и ответить на эти вопросы. Никогда не отказываю в консультации по локальным вопросам специалистам. Но тут-то целая лекция нужна! Начните с изучения самого договора. Там указано требуется ли согласие застройщика на переуступку. Если да, то застройщик за плату это Вам сделает. Если не требуется, то все равно может сделать застройщик, а может и нотариус. Можно сделать и самому, но для этого надо быть специалистом в этом вопросе. Если Вы таковым не являетесь, то придется платить тем, кто является, заодно и подучитесь. Расчеты желательно производить после получения госрегистрации договора уступки. Налог 13% с положтельной разницы между суммой уступки и суммой ДДУ.
11
0
832/50 000
0/50 000
Дмитрий Васильевич Синицын
19 апреля 2013, 16:52
Я написал вопрос.Вы если знаете напишите ответ как сделали другие.Для чего язвить и умничать???Это рабочий процесс..Да -нет.Я и сам располагаю информацией.Хочу знать опыт всех участников форума,и в том числе ваше. Данная тема на сайте пустая.Спасибо за ответ.
0
0
262/50 000
19 апреля 2013, 21:05
А я не язвила... Причм и на вопрос ответила, жаль, что Вы не заметили. Может Вам и договор составить? - вот теперь язвлю))
0
0
122/50 000
19 апреля 2013, 21:16
Напрасно Вы в таком тоне общаетесь. Я-то как раз уже около восьми лет отработала в консультационном центре по долевому строительству. Потому и ответ у меня такой, что очень хорошо понимаю, как нереально на сайте полностью осветить все аспекты переуступки. А схематично - это пожалуйста - Вам уже написали, но только схемы недостаточно для того, чтобы сделку провести. Смею предположить, что за Вашим вопросом стоит клиент - вот его-то мне и не хотелось подводить тем, что Вы окрыленный схемами станете делать сделку.
0
0
516/50 000
Дмитрий Васильевич Синицын
21 апреля 2013, 17:13
Ирина, Вам стоит поучиться(после вашего восьмилетнего стажа) отвечать на такие вопросы у Евгения и Армена,смотрите ответы выше.И не надо раздражать форум,своим пиаром.От всех требуется только одно ответ на вопрос,нет ответа,или нет желания отвечать не надо портить воздух на форуме.
0
0
282/50 000
21 апреля 2013, 20:13
Да не расстраивайтесь вы так - последнее слово за вами. Ведь это главное на базаре?
0
0
83/50 000
21 апреля 2013, 21:10
Нужно ДДУ и согласие застройщикак с уведомлением.
1
0
50/50 000
0/50 000
21 апреля 2013, 17:38
Альфия, а кто это МЫ решили встретиться??? И почему Вы называете "ужасным" вполне нейтральный тон моего комментария?
0
0
117/50 000
0/50 000
21 апреля 2013, 17:53
Полагаю, что это недопустимый тон ответов г-на Синицына вывел довел вас до "фуканья", и вы забыли свое же собственное изречение: "Что бы быть успешными в нашем бизнесе надо уметь владеть собой."
0
0
195/50 000
Дмитрий Васильевич Синицын
21 апреля 2013, 18:37
Извиняюсь перед всеми возбуждёнными женщинами,за то что вывел из строя их нервную систему таким простым вопросом.Просто хотел что бы агенты поделились своим опытом прохождения таких сделок(тема на форуме пустая).Да-Нет.А не не выливали свой негатив от работы с другим агентством.Не базаре ...
0
0
292/50 000
Фу, какой ужасный тон задала Ирина, а мы ведь только решили все встретиться за рюмкой "чая" Давайте договоримся-или отвечаем на вопросы или пропускаем мимо,если Вас этот вопрос раздражает. До встречи за чаем,дурное настроение всем оставить и даже не дома,а выбросить из головы.Что бы быть успешными в нашем бизнесе надо уметь владеть собой.
1
0
341/50 000
0/50 000
Светлана Шиша
19 апреля 2013, 18:19
К выше сказанному добавьте: Акт сверки и квитанции об оплате.
2
0
61/50 000
0/50 000
19 апреля 2013, 18:05
Дмитрий, не надо хамить! Ликбез - в своём агентстве!
6
1
53/50 000
0/50 000
19 апреля 2013, 15:43
"Петербургскую недвижимость" очень уважаю, люблю покупать у них квартиры клиентам. Крайне удивителен Ваш вопрос по сути. Рядом - замечательные специалисты... с некоторыми просто дружу по жизни по работе в постоянном контакте...
Дмитрий! От добра добра не ищут!.. Удачи Вам в профессиональном росте, привет из "Ассоциации "РОСТ" всем "Пет.невижстам". Просто хорошая погода, хорошее настроение!
Всем-всем удачи в работе и хороших выходных - (даже если частично в работе - как у меня)...
Дмитрий! От добра добра не ищут!.. Удачи Вам в профессиональном росте, привет из "Ассоциации "РОСТ" всем "Пет.невижстам". Просто хорошая погода, хорошее настроение!
Всем-всем удачи в работе и хороших выходных - (даже если частично в работе - как у меня)...
5
2
502/50 000
0/50 000
Дмитрий Васильевич Синицын
19 апреля 2013, 17:03
Данный вопрос на форуме отсутствует. Если Вы имеете опыт в таких сделках поделитесь со всеми.Не кто вас не просит отвечать на данный вопрос,можете пропустить....Мужики ответили чётко ,а отдельные женщины на язвы пошли по весне.
0
0
227/50 000
Дмитрий Яковишин
19 апреля 2013, 14:47
Добрый день! Общая схема следующая: продать квартиру по переуступке можно до момента подписания акта приема передачи квартиры, на основании зарегистрированного ДДУ, при наличии документов подтверждающих оплату ДДУ и согласования застройщика.
3
0
241/50 000
0/50 000
19 апреля 2013, 14:31
Дмитрий, логичнее всего начать с вопроса к застройщику, так как процедура действительно может отличаться, по ДДУ все выплаты сделаны? если да, то можно идти к нотариусу с актом сверки расчетов и согласием супруга(-и), договор цессии делается также и в ППФ. На Восстания, 6 делают обе формы: нотариальную и ППФ
Удачи!
Удачи!
1
0
327/50 000
0/50 000
19 апреля 2013, 12:59
Расчет происходит как договоритесь.
1
0
35/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Справки НД и ПНД
Ну дадут в ПНД справку "дееспособности не лишён", но опять же будет неизвестно есть ли диагноз и какой и что это вам даст?
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте могу ли я купить дом жилой в поселке за маткапитал если моему ребенку не исполнилось ещё трёх лет?
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости