Перевод СНТ в ИЖС? или лучше покупать сразу ИЖС? - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Посуточная загородная

Перевод СНТ в ИЖС? или лучше покупать сразу ИЖС?

Алина

23 октября 2018

Вся Россия

55 558

Доброго времени суток.

Решили приобрести земельный участок для постройки жилого дома (пмж). Прописка есть.

Смотрели участки ИЖС, но очень понравилась земля в СНТ. На что риэлтор-продавец сказал что можно ЛЕГКО перевести СНТ в ИЖС, просто написать заявление в администрацию.

Насколько я поняла из статей администрация может отказать.

Чувствую подвох, почему тогда Собственник не переводит в ИЖС раз это так просто. Ведь стоимость участков СНТ ниже....

Что делать в таком случае? Рассматривать только ИЖС?

Автор

Теги

Алина

ИЖС

Могут подойти

21 496 320 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва

22 113 269 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

25 832 070 ₽

3-комн.апарт., 67 м², этаж 5

Зорге

10 мин.

ЖК "Зорге 9", улица Зорге, 9Ак1, Москва

29 575 877 ₽

2-комн.апарт., 73 м², этаж 6

Октябрьское поле

7 мин.

ЖК "Маршал", улица Маршала Рыбалко, 2к9, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 81 м², этаж 24

Волоколамская

9 мин.

ЖК "Митинский парк", Митинская улица, 10к1, Москва

22 500 000 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 3

Щукинская

13 мин.

Авиационная улица, 74К4, Москва

18 999 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 6

Отрадное

10 мин.

Отрадная улица, 9, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 56 м², этаж 2

Митино

4 мин.

Пятницкое шоссе, 27К1, Москва

19 500 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 17

Дмитровская

18 мин.

ЖК "Руставели 14", к2.5, Руставели 14 ЖК, Москва

15 700 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 5

Динамо

13 мин.

улица Расковой, 3, Москва

3 комментария

Даниил Пятецкий

23 октября 2018, 11:57

Лучший совет

СНТ, ИЖС - это вид разрешенного использования. Его то как раз не так сложно попытаться изменить. А вот поменять категорию участка можно только на уровне властей субъекта федерации (не реально). ИЖС - это всегда категория земли поселений, населенных пунктов. А вот СНТ чаще всего находятся на землях категория сельскохозяйственного назначения.

342/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ираида Викторовна Николаева

26 октября 2018, 14:46

СНТ тоже разными бывают. СНТ Вы никуда не переведете, это не категория земли и не вид разрешенного использования, это некоммерческое объединение граждан(юр. лицо). А категория и вид разрешенного использования земли, которую это объединение(товарищество) занимает важна. Если участок ВРИ - огородничество, то Вы не сможете там построить дом. Прежде чем переводить нужно смотреть ПЗЗ (Правила землепользования и застройки) по данному кадастровому кварталу. Есть садовые товарищества, которые вошли в границы населенных пунктов, они могу иметь категорию согласно генплану поселения - земли населенных пунктов.

606/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Людмила Воронина

23 октября 2018, 11:40

Если Вам не нужна прописка, покупайте ту, землю, какая нравится.

74/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях