здравствуйте Лариса! Если Вы договоритесь с продавцом, и он будет готов ждать, Вы составляете дополнительное соглашение к зарегистрированному договору, в котором указываете новую формулировку пункта, определяющего срок уплаты средств за счет материнского капитала - согласованный с ПФ.

Если договор не прошел государственную регистрацию, то да -новый договор.

В вашей ситуации ,лучше все объяснить продавцу и составить доп. соглашение.

В первую очередь нужно договориться об этом с продавцом: устроит его это или нет
А далее, если всё всех устроит, делать доп. соглашение к договору и регистрировать его в уфрс

Игорь т. е я как поняла нужно составить новый договор ?

Добрый день. Объясните ситуацию продавцу - пускай ждет денег. Соглашение к соновному договору не предусмотрено - нужно переписать договор с указанием сроков с учетом Пенсионного фонда.

огромное спасибо !в ПФ сказали что срок можно указать до 2 9.12 2011г .а с этим договором много волокиты а как изменить срок оплаты по гос. сертификату

ВОТ ТАК У НАС ВСЕ ОБЬЯСНЯЮТ ЭТО В РЕГИСТРАЦИОНОЙ ПАЛАТЕ ЧТО ЗА СОГЛАШЕНИЕ?

Здравствуйте,Лариса! В соответствии с Федеральным законом № 256-ФЗ от 29.12.2006г. «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (в редакции ФЗ №241-ФЗ от 28.07.2010г.) распорядиться средствами материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий лица, получившие государственный сертификат на материнский (семейный) капитал, вправе не ранее чем через три года со дня рождения ребенка, в связи с рождением которого получен сертификат. Таким образом, заявление о распоряжении может быть подано в любое время по истечении трех лет со дня рождения ребенка.
Ранее этих сроков использовать средства материнского (семейного) капитала можно только на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение либо строительство жилья, заключенным с организацией, в том числе кредитной организацией, в срок по 31.12.2010 года включительно.Другие сроки использования средств материнского (семейного) капитала действующим законодательством не предусмотрены.
Вам необходимо договариваться с продавцом.

А что тут делать? Как же Вы так все "организовали", почему заранее все не уточнили. разговаривайте с Продавцом, объясняйте всю ситуацию, составляйте дополнительное соглашение к основному договору купли-продажи.