В российских городах-миллионниках подешевела аренда жилья
5 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Подоходный налог с продажи, если земля в собственности 3 года , а построенный дом 6 месяцев!
Людмила
Уважаемые специалисты!!!!! Помогите разобраться! Мы купили с мужем участок в 2008 году, а в июле 2010 года наконец то достроили и ввели в эксплуатацию дом. Теперь приходится продавать и вроде нашли покупателей, но вопрос встал о сумме в договоре купле продаже. Землю мы покупали за 4000000 руб, а теперь с домом продаем за 15000000 руб. Но получается что мы должны заплатить 13% от всей суммы или только от стоимости дома?!!! Боимся оплошать!
Могут подойти
6 комментариев
ID: 22384
8 февраля 2011, 17:29
Лучший совет
Была подобная тема. Если участок в собственности более 3-х лет, то в ДКП можно разнести суммы, т.е указать стоимость участка 14млн, а дома 990тыс.
3
0
147/50 000
0/50 000
8 февраля 2011, 23:57
Здравствуйте Светлана! В зависимости от того, есть ли документы, подтверждающие затраты на достройку дома, Вы можете в ДКП указать стоимость дома в том размере, на который имеются подтверждающие документы, а остальную часть - как стоимость земельного участка. Налоги возникнут со стоимости земельного участка, превышающей 4 млн. руб., если на момент оформления сделки пройдет менее 3-х лет с момента его приобретения.
2
0
417/50 000
0/50 000
8 февраля 2011, 23:59
Если уже прошло более 3-х лет - то налогов не возникнет.
0
0
56/50 000
8 февраля 2011, 19:19
Добрый день.
Не совсем корректно, но расписать суммы - участок продавать за 14 млн, дом 1 млн. Если покупатель согласится.
Если так не делать, то налог платить надо - по аналогии с НДС(((
Не совсем корректно, но расписать суммы - участок продавать за 14 млн, дом 1 млн. Если покупатель согласится.
Если так не делать, то налог платить надо - по аналогии с НДС(((
1
0
198/50 000
0/50 000
8 февраля 2011, 18:35
В ДКП земли укажите стоимость 14100 тысяч рублей, а в ДКП дома 900 тысяч рублей и спите спокойно))))
2
0
100/50 000
0/50 000
8 февраля 2011, 16:08
Вот совсем недавно уже обсуждали: http://realty.dmir.ru/forum/post.aspx?id=54196
1
0
81/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте могу ли я купить дом жилой в поселке за маткапитал если моему ребенку не исполнилось ещё трёх лет?
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
Здравствуйте! Может ли мать продать подаренную сыну квартиру по доверенности от сына. В договоре дарения был указан один собственник квартиры-мать. и подпись была только матери. В договоре дарения нет подписи её мужа (отца сына).
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости