Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Покупаем квартиру, выбираем специалиста.
schuka
21 февраля 2012
Вся Россия
768
47
Добрый день Дамы и господа.

Необходимо решить следующую задачу:
Надо купить квартиру в Москве. Цель: сохранение средств, собственное проживание и сдача в аренду, соотношение 50/50.

Предварительные требования: 2-ка, м. Щукинская (ул. Василевского, Бочвара, Новикова,
Новощукинская, конец Живописной и Гамалеи), кроме панельных хрущей и дончуркостроя, кроме первого этажа, СУР, от 45 до 55 метров, состояние не важно.

Вопросы:

1. С какими параметрами объект будет наиболее ликвиден для решения всех задач. Аналитика, и просто дельные советы приветствуются.

2. Цена вопроса. Раскладка по метражу и типам домов приветствуется.

3. Ищется СПЕЦИАЛИСТ для решения задачи.
Возможны 2 варианта сотрудничества:
1). Сопровождение сделки. Оплата фикс.
2). “Под ключ”. Фикс или фикс плюс процент от торга или Ваш вариант полностью направленный на отражение интересов стороны покупателя. Процент от сделки НЕ РАССМАТРИВАЕТСЯ.

Прошу комментировать, высказываться, предлагать. Конфиденциальные предложения можно сюда schuka.home (соб.) yandex.ru.

P.S. Что не надо: беспокоиться корпорации, (вот не надо и всё!), отправлять меня к базам, засорять “эфир”советами выбрать/нанять спеца и своими телефонами, предлагать “заманухи” любого вида ну и далее по списку :)
Автор
Теги
47
Могут подойти
45 комментариев
21 февраля 2012, 21:49
Лучший совет
Был древний анекдот про нового русского.." и дверные проемы пошире, а то с растопыренными пальцами застреваю"..
14
0
111/50 000
0/50 000
Анна специалист
29 февраля 2012, 13:51
звоните не говорилкам а тем кто вам здесь нравится
0
0
50/50 000
0/50 000
Анна специалист
26 февраля 2012, 03:47
schuka!
Света , 22.02.2012, 00:42!!!
Анна , 22.02.2012, 01:04!!!

А ведь Елена Слохова права.
На такие условия может согласиться дилетант, мазохист и авантюрист )
Есть такое понятие: "практика"

Света, вы еще Путину скажите, что он слуга народа.
И о себе черкните пару строк, кто вы, кем работаете.
0
0
350/50 000
0/50 000
Анна специалист
26 февраля 2012, 03:34
Ув. schuka
"Но согласитесь, что мотивация риэлтора в данном случае прямо противоположна интересам покупателя"
Считайте лучше.
Еще наверняка при подборе квартиры опираетесь на цену за квадрат ))))
БАААльшие теоретики тут пробегают аднака

0
0
269/50 000
0/50 000
schuka
Автор
27 февраля 2012, 10:29
И как считать надо?
0
0
19/50 000
Анна специалист
27 февраля 2012, 23:39
сколько тех процентов в абсолютных цифрах? "фикс плюс процент" Фикс ок, если аппетиты не вырастут
0
0
101/50 000
schuka
Автор
28 февраля 2012, 09:34
Анна, а Вы можете свои мысли формулировать чётче? "сколько тех процентов в абсолютных цифрах?" На сколько специалист сторгует столько и заработает. От нуля до бесконечности. ""фикс плюс процент" Фикс ок, если аппетиты не вырастут" Что "ок"? Чьи аппетиты? Вы специалист? У Вас есть что предложить?
0
0
300/50 000
Анна специалист
28 февраля 2012, 23:43
Ищите подходящего специалиста. Звоните и слушайте. Скорее всего, вас устроит начинающий и прыткий юноша, кому еще можно диктовать условия ) Если так, не берите частника. Накосячит - концов не найдете. На сопровождение вменяемый опытный спец согласится, только если постоять рядом. Т.к. вероятность, что вы самостоятельно подберете с первого раза, низкая, а вам надо, наверное, чтобы вас заверили в чистоте квартиры, т.е. затраченного реально времени будет больше. про фикс и процент с торга лучше забудьте - плохая практика ) Но самое главное! Вам надо определиться с целями. И искать квартиру, которая "ляжет на душу" А все остальное оставьте аналитикам. Свои услуги предлагать не буду, весна - горячая пора ) кстати, лахтионов нормальный мужик. с ним общалась. А смирнова самоуверенная дама ) знаю только по местным ответам.
0
0
832/50 000
schuka
Автор
29 февраля 2012, 10:23
Анна, спасибо. Вот это уже полезные советы. Насчёт звонить и слушать, мне кажется неактульно. Ну сидит на телефоне говорилка, как в любом офисе. По телефону наобещать много чего можно. Начинающий, прыткий частник также не устроит - я прекрасно понимаю и оцениваю риски. И готов платить за их мимнимизацию, просто по другой схеме. Буду Вам очень благодарен, если Вы поясните почему предложенная мной схема "плохая практика". А специалиста ищу. Вообще данная тема была создана только с целью найти специалиста. Форум читаю давно и было несколько кандидатур на примете, часть из них сразу вычеркнуты из списка после ответов тут, а после телефонных разговоров такой эффект врядли был бы достигнут. Если Вы готовы потратить на меня ещё какое-то кол-во времени, предлагаю перейти в личку. С Уважением.
0
0
799/50 000
Константин К
25 февраля 2012, 11:39
shuka лошара иди в инком
0
0
24/50 000
0/50 000
ID: 1283602
24 февраля 2012, 14:16
Все мои данные у Вас есть дорогой "schuka", а вот Ваших у меня нет. Я хочу получить ответ, не потерял ли я действительно "... потенциального клиента (при чём практически идеального..." и вдруг так получилось, что я дал МАХУ :-)
Думаю на этом закончить, если позволите.
0
0
277/50 000
0/50 000
schuka
Автор
24 февраля 2012, 15:22
Потеряли безвозвратно. Всего хорошего.
0
0
38/50 000
ID: 1283602
24 февраля 2012, 11:58
Откликнувшихся на предложение, просил бы потом, отписать, как все прошло :-)
Спасибо Вам "schuka" за искренность и потраченное на меня время.
0
0
146/50 000
0/50 000
schuka
Автор
24 февраля 2012, 12:29
Вот Вы мне тоже ответьте, зачем Вы написали то что написали? Вы обвинили незнакомого человека минимум в нечестности. Потому что в инете в морду не дадут? Или ещё из каких соображений?
0
0
184/50 000
schuka
Автор
24 февраля 2012, 10:43
А всем откликнувшимся, спасибо. Отвечу всем. Давайте продолжим общение приватно.
Извиняюсь, что пока не раскрываю своих данных, слишком уж много неадеквата, как Вы видите
и мне надо понять с кем имею дело.
0
0
223/50 000
0/50 000
schuka
Автор
24 февраля 2012, 10:36
Вот объясните мне глубокий смысл последнего поста. Плюнуть в прохожего и получить радостное повизгивание товарищей в награду. Это видимо позиция по жизни?
При этом сидеть е-нете, вместо того чтоб работать, ждать когда к вам приползут на брюхе идеальные клиенты (с кучей бабла, тихие и смирные, волоча за собой мешки с баблом), а вы их ещё жизни поучите? Ах да надо ещё их попинать, чтобы мысли какие крамольные не закрались, а то вдруг уползут и денег не оставят на новую корону.
Ох не завидую я им.

А потом ещё удивляетесь, что это люди нас не любят, мы же специалисты с большой буквы, без нас никуда.
А вот из-за такого отношения и не любят - потому что читают такие посты.
Вот Вы товарищ Зубинов, только что потеряли потенциального клиента (при чём практически идеального, но не с вашей точки зрения). А думаю и не одного, так как многие прочитают этот пост.

P.S. Вот вы на минутку представьте. Придёте вы к зубному с острой болью и мозг ему выносить будете.
А он у вас кошелёк изымет (а то вдруг не заплатите), а потом лекцию будет читать как правильно зубы чистить, под радостный хохот всей больницы.
Представили? И как?

0
0
1 194/50 000
0/50 000
ID: 1283602
23 февраля 2012, 17:17
"Мне необходимо потратить Ваше время и сожрать Ваш мозг, а причину Вам не заплатить Мы потом найдем....."
2
0
105/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости