если ребенку мене 3 лет то возникает ипотека-регистрация 5 дней, если ребенок старше 3-х лет-то обычная сделка регистрация 20 дней, мат капитал приходит на счет продавцу через 2-4 месяца(зависит от региона)
На регистрацию договора в СПБ и ЛО с материнским капиталом и ипотекой-5 дней, мне приходилось сталкиваться, когда перед регистрацией собес просил показать ДКП для сверки данных, это было сделано в течении часа.
Данная норма регулируется Приказами руководства Росреестра на уровне субъекта РФ. Например, в Московской области есть приказ от 20.04.2011 №114 устанавливающий срок государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества, приобретаемые за счет средств (части средств) материнского (семейного) капитала в срок не более 3-х рабочих дней.