Покупка дома с участком - стоимость дома и участка в договоре - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Посуточная загородная

Покупка дома с участком - стоимость дома и участка в договоре

Иван Кузнецов

25 июня 2020

Вся Россия

1 543

Здравствуйте!

Помогите, пожалуйста, советом. Покупаю дом с участком. В договоре риелтор предлагает прописать стоимость дома и участка в пропорции 25% дом (100м2) и 75% участок (6 соток).

Т.е., условно, 250 рублей дом и 750 участок.

При этом дом капитальный, кирпичный, с газом, канализацией и прочими бытовыми радостями, т.е. пропорциональная оценка дома занижена.

Корректно ли принимать такую неравную пропорцию в договоре?

Какие риски в дальнейшем?

Автор

Теги

Иван Кузнецов

дом покупка жилья

Могут подойти

13 757 596 ₽

3-комн.апарт., 69 м², этаж 21

Румянцево

19 мин.

ЖК "Тропарево Парк", к2.2, Тропарево Парк мк, Москва

7 330 520 ₽

студия, 25 м², этаж 2

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

22 009 264 ₽

2-комн.кв., 68 м², этаж 11

Саларьево

17 мин.

ЖК "Квартал Румянцево", к2, Квартал Румянцево ЖК, Москва

8 582 646 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 3

Бунинская аллея

17 мин.

ЖК "Подольские кварталы", к4, Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва

36 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 11

Силикатная

23 мин.

ЖК "Алхимово", шоссе Рязановское, 31к1, Москва

38 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Тютчевская

23 мин.

309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

15 500 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 9

Беляево

16 мин.

улица Академика Арцимовича, 8, Москва

12 000 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 4

Пражская

16 мин.

улица Красного Маяка, 11К2, Москва

29 990 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 12

Беляево

17 мин.

улица Островитянова, 53, Москва

40 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 35 м², этаж 6

Бунинская аллея

11 мин.

ЖК "Остафьево", улица Красовского, 2к1, Москва

2 комментария

Даниил Пятецкий

25 июня 2020, 23:59

Лучший совет

В делах имеющих юридическую значимость и могучих привести к утрате прав и денег Иван, условностей не бывает. Это Вы с позиции своих знаний говорите про условность, а вот если на ситуацию посмотрит человек с опытом... наверняка вся условность растворится.
Условно, Вы вправе договориться о любых цифрах, у нас установлена свободы цены договора. Имейте ввиду, что такая "условность" может привести к неблагоприятным и очень печальным последствиям... нет, не для продавца, он свое имущество получит назад без вариантов, а вот что получит назад покупатель... это большой вопрос.

580/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Федоровна Фирстова

26 июня 2020, 10:59

Добрый день. У жилого дома должна быть кадастровая стоимость. Именно от неё продавец обязан заплатить налог на продажу, если дом в собственности менее 3-5 лет. Риелтор продавца видимо пытается "увести" своего клиента от налогообложения.

236/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях