Покупка квартиры на этапе котлована - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Покупка квартиры на этапе котлована

ID: 21738870

26 января 2019

Вся Россия

3 991

Хотим купить квартиру на этапе котлована. Сдавать дом будут в 2020 году.

В июле меняется законодательство и отношения между застройщиком и покупателем будут через банк.

Как это может отразиться на нас, на стоимости квартиры в этот переходный период? Какие тут могут быть подводные камни.

Автор

Теги

ID: 21738870

покупка квартиры

Могут подойти

25 832 070 ₽

3-комн.апарт., 67 м², этаж 5

Зорге

10 мин.

ЖК "Зорге 9", улица Зорге, 9Ак1, Москва

29 575 877 ₽

2-комн.апарт., 73 м², этаж 6

Октябрьское поле

7 мин.

ЖК "Маршал", улица Маршала Рыбалко, 2к9, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 81 м², этаж 24

Волоколамская

9 мин.

ЖК "Митинский парк", Митинская улица, 10к1, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 1

Бутырская

6 мин.

улица Добролюбова, 9/11, Москва

22 500 000 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 3

Щукинская

13 мин.

Авиационная улица, 74К4, Москва

95 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Ботанический сад

6 мин.

ЖК "LIFE-Ботанический сад", Лазоревый проезд, 3, Москва

16 800 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Тушинская

19 мин.

ЖК "ÁLIA (АЛИА)", Ривер 1 блок, 4-я оч., Алиа ЖК, Москва

12 000 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 3

Речной вокзал

18 мин.

Фестивальная улица, 14, Москва

18 500 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 21

Дмитровская

14 мин.

ЖК "Савеловский Сити", Новодмитровская улица, 2к7, Москва

28 200 000 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 18

Окружная

13 мин.

ЖК "Поколение", Нововладыкинский проезд, 1к3, Москва

3 комментария

Даниил Пятецкий

26 января 2019, 13:29

Лучший совет

Если Вы собрались покупать квартиру сейчас, то зачем интересуетесь про июль?! Я не вдавался в подробности текущих изменений в законодательстве, но по опыту прошлых лет можно предположить, что изменения будут касаться только тех объектов, разрешение на строительство которых будет получено уже в рамках измененного законодательства.
Подводные камни при покупке квартиры в стадии строительства - риск остаться без денег и квартиры. Как минимум, нужно анализировать сам проект, исходно разрешительную документацию, застройщика, предлагаемый к заключению договор. Это работа риэлтора.

586/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 7002093

26 января 2019, 13:07

добрый день. да все меняется, но риски есть, именно на этапе котлована не советую - хотя бы как до 3-го этажа достроит. сейчас к лету рынок просядет и новостройки также. закон не повысит цену на новострой, он лишь дает возможность застройщику быстрее все реализовать и строить дальше. у нас куча жилого фонда понастроенного стоит пустым -полупустым. много вторички. и ренновация идет - квартир будет больше, а денег у людей меньше. можно конечно и котлован взять но я бы посоветовался перестароховаться и дополнительно сделать страхование титула хотя бы на 1 год.

564/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Буганова

26 января 2019, 11:39

Здравствуйте! Может вырасти себестоимость строительства. Вырастут ли цены? Не факт. Но такое возможно. Подводный камень один, но большой - могут не достроить. Надеюсь, не по ипотеке будете покупать.

198/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях