Покупка квартиры на вторичном рынке - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Покупка квартиры на вторичном рынке

ID: 18326259

26 января 2021

Вся Россия

5 549

Покупаю квартиру на вторичном рынке. Продавец 71 год, в своем уме и здравой памяти, собственник по договору дарения от сына. Сын получил квартиру по договору ренты. Подскажите какие могут быть подводные камни в таком случае? Стоит ли страховать титул?

Автор

Теги

ID: 18326259

покупка квартиры

Могут подойти

13 757 596 ₽

3-комн.апарт., 69 м², этаж 21

Румянцево

19 мин.

ЖК "Тропарево Парк", к2.2, Тропарево Парк мк, Москва

7 330 520 ₽

студия, 25 м², этаж 2

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

22 333 547 ₽

2-комн.кв., 68 м², этаж 11

Саларьево

17 мин.

ЖК "Квартал Румянцево", к2, Квартал Румянцево ЖК, Москва

8 582 646 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 3

Бунинская аллея

17 мин.

ЖК "Подольские кварталы", к4, Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва

36 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 11

Силикатная

23 мин.

ЖК "Алхимово", шоссе Рязановское, 31к1, Москва

38 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Тютчевская

23 мин.

309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

15 900 000 ₽

3-комн.кв., 58 м², этаж 6

Каширская

18 мин.

ЖК "Москворечье", 1.3, Москворечье ЖК, Москва

15 500 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 9

Беляево

16 мин.

улица Академика Арцимовича, 8, Москва

12 000 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 4

Пражская

16 мин.

улица Красного Маяка, 11К2, Москва

40 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 35 м², этаж 6

Бунинская аллея

11 мин.

ЖК "Остафьево", улица Красовского, 2к1, Москва

3 комментария

Даниил Пятецкий

26 января 2021, 16:10

Лучший совет

А Вы попробуйте застраховать и с большой долей вероятности будет отказ в принятии объекта. Страховой компании такие объекты не очень интересны, причины думаю понятны. Любые риски приобретения объекта выявляются посредством анализа документов на основании знаний, опыта и практики. Это не делается на основании нескольких строчек вопроса.

337/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антонина Каткова

26 января 2021, 17:44

Чтобы говорить о подводном течении, нужно узнать, понять, проверить:
1. Между кем был заключён договор ренты;
2. Какая рента;
3. Исполнена ли рента;
4. Был ли сын в браке на момент заключение и исполнения ренты;
5. Что было до ренты;
6. Причина дарения квартиры отцу;
И т.д.

309/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Воронич

26 января 2021, 15:54

Здравствуйте. В настоящий момент ЦИАН анонсировал курсы для риэлторов, на которых обучают азам профессии. Поищите на сайте информацию. Если я не ошибаюсь, то это 22 лекции по 4 часа. И это ещё не всё, что нужно знать для того, чтобы подготовить и провести сделку с недвижимостью. Титул страховать стоит, если договор страхования предусматривает ретроспективное покрытие.

370/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях