Затоваренность первичного рынка жилья за полгода увеличилась в полтора раза
7 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Покупка квартиры у очень пожилого человека.
ID: 6661788
Уважаемые специалисты подскажите пожалуйста.,хотим купить квартиру в Москве собственником которой является очень старый человек.К документам вопросов нет,в квартире собственник не прописан живет у племянницы в дальнем Подмосковье.Освидетельствование в день подписания договора сделаем,подписать договор купли продажи собственник может самостоятельно.Как быть с распиской.Если не сможет написать. У племянницы ген.доверенность.Может кто-то поделится опытом у кого были подобные сделки?
Могут подойти
17 комментариев
Ирина Антипина
27 марта 2017, 11:47
Лучший совет
Сделайте безналичный расчёт, - будет дополнительным подтверждением, если не напишет расписку, но лучше чтоб писал сам.
7
0
118/50 000
0/50 000
Ирина Антипина
27 марта 2017, 11:49
А чтобы не было сомнений ни в чем, возьмите с собой на сделку специалиста, это не так уж и дорого. Не забывайте что скупой платит дважды.
0
0
137/50 000
31 марта 2017, 15:43
Так как квартира в Москве.
В-общем ради чего такие сложности с человеком из группы риска?
Найдите другую квартиру, проверьте с помощью своего риэлтора и купите.
Я поняла для себя: чем больше ты знаешь в профессии, тем на меньшее количество объектов ты "поведешься"
В-общем ради чего такие сложности с человеком из группы риска?
Найдите другую квартиру, проверьте с помощью своего риэлтора и купите.
Я поняла для себя: чем больше ты знаешь в профессии, тем на меньшее количество объектов ты "поведешься"
0
0
280/50 000
0/50 000
31 марта 2017, 00:13
ПРИЧЕМ НОТАРИУСА НАДО ВЕЗТИ ИЗ МОСКВЫ.
0
0
38/50 000
0/50 000
28 марта 2017, 10:58
Здравствуйте. Рисковых нюансов по Вашей ситуации масса. Но если уж хотите купить — то нотариальная сделка рекомендуется, САМОЛИЧНО выбирайте нотариуса, вызывайте его на дом продавца, заверяйте договор купли-продажи. Взаиморасчеты по сделке оформляйте СТРОГО в безналичной форме на расчётный счёт оформленный лично на ПРОДАВЦА. В Вашей ситуации было бы спокойней, если бы взамен продаваемой квартиры покупалось бы другое жильё на имя бабушки.
1
0
441/50 000
0/50 000
Aлексей Суриков
27 марта 2017, 23:45
Вот это здорово! Советы по нотариальной сделке при таком продавце малоэффективны?!
В такой сделке, чем больше свидетелей-тем снижаются риски....
А уж присутствие государственного нотариуса и врача для освидетельствования - это снижает риски до процентов 80.....
Любителям напрямую проводить сделки, даже, без риэлторов, вообще потом как доказывать свою правоту в суде?
Оплачивать кучу экспертиз и детекторов лжи....остается...
Кто присутствовал на сделке? Ты, да я, да мы с тобою....)
Рисковать здоровьем конечно не надо - лучше уж деньгами, так, да?))
100% эффективность-это отказаться от такой покупки....
Или уж, страховаться со всех сторон-по полной....
В такой сделке, чем больше свидетелей-тем снижаются риски....
А уж присутствие государственного нотариуса и врача для освидетельствования - это снижает риски до процентов 80.....
Любителям напрямую проводить сделки, даже, без риэлторов, вообще потом как доказывать свою правоту в суде?
Оплачивать кучу экспертиз и детекторов лжи....остается...
Кто присутствовал на сделке? Ты, да я, да мы с тобою....)
Рисковать здоровьем конечно не надо - лучше уж деньгами, так, да?))
100% эффективность-это отказаться от такой покупки....
Или уж, страховаться со всех сторон-по полной....
1
0
698/50 000
0/50 000
Aлексей Суриков
27 марта 2017, 23:47
Вы там с бабушкой вдвоем, подпишите на коленке, за 150км. от Москвы, договор, и спите спокойно -если сможете....
0
0
112/50 000
ID: 6661788
27 марта 2017, 16:28
Дорогие специалисты,квартира о которой идет речь находится в городе Москве,бабушка сейчас проживает за 150 км.от своей квартиры.Нет возможности рисковать ее здоровьем и везти ее в Москву.Все советы по поводу нотариального договора замечательны, но малоэффективны.Даниил, Ваш ответ мне показался самым содержательным.Спасибо.
1
0
324/50 000
0/50 000
27 марта 2017, 16:10
Антон! Это реклама? Тогда грамотность должна быть "на высоте"
0
0
61/50 000
0/50 000
27 марта 2017, 15:47
Дмитрий, если уж договор нотариальный, то и расписку можно вставить в договор, оставив пустое место в тексте. И ее сделать собственноручно. Тогда будет :деньги переданы до подписания договора.
2
0
193/50 000
0/50 000
27 марта 2017, 15:37
Как вариант можно и сам ДКП сделать нотариальный и расписку так же заверенную нотариусов (в этом случае она будет составлена в ППФ - напечатана) - продавец ее просто подпишет (вот только указанно в ней будет что деньги уже получены !)
3
0
234/50 000
0/50 000
27 марта 2017, 15:32
Даниил, спасибо! Вы даже в последнем посте меня читаете)))
1
0
58/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно при двух условиях:- покупка с помощью ипотечного кредита,- необходим документ, подтверждающий, что дом пригоден для проживания - обращайтесь в местную администрацию.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости