Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Покупка квартиры у продавца, право собственности к которому перешло по договору-ренте.
Ольга
24 июня 2013
Вся Россия
1 913
17
Здравствуйте, уважаемые специалисты!
Продается квартира, предыдущее право собственности перешло к продавцу по договору-ренты. Договор был заключен в 1998 году, а смерть иждивенца наступила полгода назад.Какие могут быть риски у покупателя?
Автор
17
Ольга
Могут подойти
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
21 496 320 ₽
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
Марьина Роща
18 мин.
ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва
студия, 21 м², этаж 2
27 346 533 ₽
студия, 21 м², этаж 2
Багратионовская
6 мин.
ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва
3-комн.апарт., 67 м², этаж 5
25 832 070 ₽
3-комн.апарт., 67 м², этаж 5
Зорге
10 мин.
ЖК "Зорге 9", улица Зорге, 9Ак1, Москва
2-комн.апарт., 73 м², этаж 6
29 575 877 ₽
2-комн.апарт., 73 м², этаж 6
Октябрьское поле
7 мин.
ЖК "Маршал", улица Маршала Рыбалко, 2к9, Москва
2-комн.кв., 56 м², этаж 5
28 500 000 ₽
2-комн.кв., 56 м², этаж 5
Киевская
6 мин.
набережная Тараса Шевченко, 3, Москва
1-комн.кв., 33 м², этаж 15
80 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 33 м², этаж 15
Поклонная
10 мин.
2-й Мосфильмовский переулок, 21, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 5
15 700 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 5
Динамо
13 мин.
улица Расковой, 3, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 7
75 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 45 м², этаж 7
Белорусская
15 мин.
улица Бутырский Вал, 52, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 2
16 500 000 ₽
2-комн.кв., 38 м², этаж 2
Пионерская
7 мин.
Большая Филевская улица, 53К2, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 17
80 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 36 м², этаж 17
Пионерская
2 мин.
Малая Филевская улица, 22, Москва
17 комментариев
Михаил Сергеевич Бурмистров
24 июня 2013, 09:40
Лучший совет
Оспаривание договора ренты в судебном порядке наследниками квартиры, но наследникам квартиры необходимо будет доказать, что заключенный договор исполнялся рентоприобретателем ненадлежащим образом. Других рисков нет.
6
0
216/50 000
0/50 000
Алевтин Дедекин
6 июля 2013, 11:38
Проверку квартиры доверьте специалистам.
0
0
40/50 000
0/50 000
Наталья Марковна Нохрина
26 июня 2013, 23:15
1.Тщательно проверьте все документы, подтверждающие надежное исполнение обязательств по договору ренты.
2. Составляйте по ДКП по полной стоимости.
И все равно риски остаются...
я бы своим клиентам не советовала покупать такую квартиру (на всякий случай). Может и перестраховываюсь, но осторожность - прежде всего!
0
0
328/50 000
0/50 000
Маргарита
25 июня 2013, 13:49
Оспорить ренту не получиться - в суде только посмеются, т.к. договор исполнялся 10 лет. В доказательство исполнения договора ренты, в суде - потребуются квартплатные квитанции и свид-ские показания об уходе и передаче денег рентополучателем, которые легко добыть. Обычная сделка - и оформляйтся по полной стоимости.
1
0
316/50 000
0/50 000
ID: 2902757
25 июня 2013, 00:17
В договоре ренты необходимо понимать как вы будете доказывать что исполнили все обязательства по договору. Необходимо понимать чем болел человек, и вообще просчитать все моменты, взвесить и принять решение.
0
0
206/50 000
0/50 000
ID: 2026246
24 июня 2013, 17:34
В данном случае нужно очень тщательно проверить все документы, исполнение договора ренты и наличие наследников.
0
0
112/50 000
0/50 000
Алексей Селиванов
24 июня 2013, 15:36
надо проверять квартиру
0
0
23/50 000
0/50 000
Ольга
Автор
24 июня 2013, 14:50
Спасибо всем за советы.
0
0
23/50 000
0/50 000
Владимир Яковлев
24 июня 2013, 13:51
Здравствуйте, Ольга! В первую очередь нужно обратить внимание на надлежащее выполнение условий договора ренты, чтобы понимать вероятность попыток оспаривания... Исходя из этого - можно будет судить о возможных рисках...
3
0
219/50 000
0/50 000
елена
24 июня 2013, 12:05
Договор исполнялся более 10 лет....смотрите все документы внимательно. Полная стоимость в договоре обезопасит. Обратитесь к опытному риэлтору.
0
1
142/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы