Подскажите, пожалуйста, как действуют в подобной ситуации:

Есть квартира, которой владеют пополам мама и ребёнок. Право собственности приобретено при приватизации. Эту квартиру они хотят продать.

У них есть согласие опеки на отчуждение доли несовершеннолетнего, при условии приобретения на него доли в новом жилье. Адрес нового жилья и размер доли указан.

В том же постановлении администрация их округа обязывает родителей ребёнка предоставить подтверждающие документы в течение месяца после сделки.

На сегодняшний день условие не выполнено и продавец утверждает, что новое жильё приобретено и они выполнят условие в течение месяца после совершения сделки.

Есть ли способ обезопасить сделку для нас, как для покупателей?

Или вообще соглашаться не стоит?

Ведь в случае неисполнения обязательств родителями несовершеннолетнего сделку может оспорить опека.