Добрый день.
Хочу спросить совета!
Рассматриваю покупку "сталинского" фонда в центре г. Краснодара, бюджет ~3 млн (почти вся часть наличкой, немного буду добирать ипотекой). Старый фонд рассматриваю принципиально, пожил в нескольких новостройках разного качества, и приоритеты уже сформировались. Состояние интерьера не важно, понимаю на что иду. Главное - это дом.
Но за такую сумму, как я понимаю, квартиры оказываются в домах с деревянными межэтажными перекрытиями, если судить по информации сайта dom.mingkh ру.
Прочёл кучу информации по подводным камням, но может быть если своя специфика в регионе? Так ли сейчас страшно связываться деревянными перекрытиями, ведь есть множество технологий их реконструкции?
Насколько неликвидны сейчас эти дома? И каковы их перспективы ликвидности в будущем по Краснодару с его переизбытком новостроек?
Судя по объявлениям, которые я листаю последние несколько месяцев, в кризис продажи идут крайне медленно..
Знаю людей, которые ломали буры в этих деревянных перекрытиях, то есть качество перекрытий очень хорошее. Если смущает, берите 1-й этаж - пол не деревянный, деревянный только потолок, и зачастую к первому этажу делают кирпичные пристройки.
В Вашем бюджете в районе Авроры и еще ближе к центру можно и 2-х и даже 3-х комнатную найти.
Ликвидность сложно оценить, так как немногим нравится старый фонд, многих он отпугивает. Но на каждый товар найдется свой купец. Возможно продаваться будет по времени дольше, чем новое жилье.