В ЕГРП не указывается информация о регистрации в адресе, это указывается в выписке из УФМС (паспортный стол), поэтому можете брать ЕГРП.
Нормальная ситуация - деньги перечисляются на счет покупателя. Доступ как до, так и после регистрации возможен, но это будет влиять на % по кредиту. А куда в действительности пойдут деньги банку не важно, потому что залога не возникает (имущество не обременяется) - есть такая программа в сбере.
Для Вас, как для продавца, необходимо обеспечить покупателя пакетом документов для сделки и ее подготовки, но и, конечно, внимательно отнестись к своим интересам, чтобы не отстаивать их в суде.

Добрый день.
По вопросу ЕГРП, можете заказывать выписку, так как в выписке отражается информация по последней сделке, правообладеле и пр. Отношение к прописанным лицам, выписка ЕГРП не имеет никакого отношения.
По вопросу расчетов: уточните в Банке как они будут происходить, возможно как и закладка на сделке в банковскую ячейку (тогда Вы обязательно должны быть), либо СБ переводит средства на счет заемщика, а заемщик уже покупает объект и предоставляет св-во о собственности на себя в Банк.
Лучше уточнить у менеджера процедуру проведения сделки.
Удачи

Здравствуйте Александр!
1. В выписке из ЕГРП указывается кто является собственником, кто зарегистрирован в квартире - там никак не отражается. Прописка продавца в продаваемой квартире - не является обременением.
2. Схема получения денег покупателем - и схема получения денег Вами - две разные вещи. Если решать вопрос получения кредита покупатель может сам - то подписание ДКП и получение Вами денег - решается исключительно при Вашем участии.
Для сбербанка нормальная практика, когда продавец и покупатель подписывают предварительный договор, по которому продавец вносит аванс, который впоследствии учитывается как первоначальный взнос, покупатель передает продавцу копии документов на квартиру, продавец предоставляет их в банк вместе с другим пакетом требуемых документов.

Добрый день.
Наверное вы немного друг друга не поняли -
ЕГРП это справка о собственности, но не о прописке.
Продавец нужен для закладке денег в ячейку и подписания договора аренды ячейки и условий доступа и подписать ДКП. То что сбер переводит кредит (ипотеку) на книжку, это откошения банка и покупателя.
Лучше самому поехать в сбер и все узнать.
А еще наймите на сопровождение риелтора.

По поводу ЕГРП Вам уже ответили. Там не указываются сведения о прописке, только данные о собственности ( квартире) и собственниках.
Данные по прописке содержатся в выписке в Паспортного стола. Так же нужно взять копию лицевого счёта и квитанцию об отсутствии, наличии задолженностей по квартплате(это всё в ЖЭКе( при работе со Сбербанком это обычно обязательное требование для одобрения квартиры))

Да, выписку Вы взять можете, в ней отражаются зарегистрированные права, а не зарегистрированные в квартире лица.
Как же так... не нужен? А кто же договор купли-продажи подписывать будет?

Здравствуйте Александр.
Со сбериком можно работать.Выписку из ЕГРП смело заказываете, там о прописке ничего не сказано.

Помимо обеспечения покупателя пакетом необходимых документов выясните по какой схеме Вы будете получать деньги. В любом случае, после регистрации деньги должны забирать Вы, а не он.