Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
При покупке новостройки договор был заключен на жену по 214-ФЗ, как при оформлении квартиры в собственность разделить её на 2 равные доли ?
Любовь Захожая
РаутЭстейт
24 мая 2013
Вся Россия
1 428
13
При покупке новостройки договор был заключен на жену по 214-ФЗ, как при оформлении квартиры в собственность разделить на 2 доли? Оплата так же была от имени жены, каким образом выделить собственность мужу, для применения налогового вычета?
Автор
Теги
13
Любовь Захожая
РаутЭстейт
Могут подойти
13 комментариев
Лучший совет
Оформляйте собственность. В соответствии с СК РФ эта квартира, несмотря на то, что титульным собственником будет являться жена, все равно находиться в общей совместной собственности супругов. И налоговый вычет полагается любому из них.
14
0
236/50 000
0/50 000
Если акт приема-передачи квартиры еще не подписывали, то можно сделать так, как написала Виктория, но соглашение будет необходимо регистрировать в Росреестре.
Это будет выгоднее сделать, т.к. при получении вычета на совместную собственность право на него используют оба супруга, а оно одноразовое.
0
0
303/50 000
3 июня 2013, 08:37
оформить 1/2 на супруга и получить вычит
0
0
40/50 000
0/50 000
Алевтин Дедекин
29 мая 2013, 16:31
Вы супруги и по закону владеете 1/2 имущества.
0
0
46/50 000
0/50 000
Татьяна Кашина
24 мая 2013, 21:21
Так как они в браке, то не имеет зачения на кого оформлена квартира, она по умолчанию по 1/2 доле каждому. Они просто идуь в налоговую и пишут заявление на 1/2 долю для мужа. А жена будет иметь право потомтак же подать на налоговый вычет. о если они распределят вычет как 100% и 0% для жены, то это означает, что жена использовала свое право на вычет.
0
0
352/50 000
0/50 000
24 мая 2013, 20:34
Да, такая схема, с заявлением о распределении долей на налоговый вычет, как описал выше Алексей, действительно довольно часто применяется в Москве, не знаю, как в других городах. И пока это работает. Но, по-моему мнению, если захотеть, то к ней можно придраться. А если делать так, как написала Ирина Владимировна, то уже никто не придерется.
2
0
342/50 000
0/50 000
Кирилл К
24 мая 2013, 19:14
Так она и так в собственности у двух лиц, хоть и записана на жену, муж тоже имеет свою половину по семейному кодексу. Это совместная собственность супругов. Можно конечно сделать брачный договор. Успокойте мужа, видно это он сильно переживает
1
0
242/50 000
0/50 000
Действовать по ответу Виктории или Ирины Владимировны.
2
0
54/50 000
0/50 000
Алексей, Вы не правы. "Распределение" своей доли в пользу второго супруга уже есть использование права на имущественный вычет. Именно так рассуждает ФНС. А вот если один из супругов уже использовал до этого свое право, то другой супруг при покупке совместной собственности все равно вправе получить 100% вычета - Письмо ФНС РФ от 26.10.2009 г. № 3-5-04/1595.

В данной ситуации им вообще-то нужно было покупать сразу на мужа. Оформлять вычет, а потом уже выделять долю жене. Но если они сейчас сделают по долям так, как писала Парфенова, то тоже нормально: муж заявит вычет не на соместную собственность, а на долю. Тогда у жены право сохраниться должно.
4
0
665/50 000
0/50 000
Сергей Костюк
24 мая 2013, 15:21
Собственность приобретенная в браке является общей и Вы по закону владеете половиной квартиры.
1
0
94/50 000
0/50 000
Алексей
24 мая 2013, 14:47
Цитата ", т.к. при получении вычета на совместную собственность право на него используют оба супруга, а оно одноразовое."

Право на вычет используют в соответствии с заявлением о распределении долей на налоговый вычет (это заявление обязательное и в налоговой требуют, чтобы оно было подписано мужем и женой при них).
И вполне возможно, при распределении долей, указать 100% тому кто будет получать налоговый вычет и 0% второму супругу. Тогда второй супруг не теряет право на получение налогового вычета в дальнейшем.
3
0
532/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости