Ув. Специалисты! Такой вопрос, мой брат не работает, ему только досталась доля квартиры по наследству, если мы ее продадим за 1,8 млн и купим комнату за 800 тыс. Рублей, будем ли мы платить налоги!? Заранее спасибо!
Чтобы точно ответить на Ваш вопрос необходимо знать размер доли и особенности предстоящей сделки (как будет продаваться доля, как самостоятельный объект права или как доля в общем праве). Также необходимо знать не реализовано ли право на налоговый вычет при покупке Вашем братом ранее. Если реализовано, то в каком налоговом периоде. В любом случае со 100% вероятностью я могу сказать Вам, что обязанность по декларированию дохода возникает и обязанность по уплате налога тоже. Однако, Налоговым кодексом РФ предусмотрены соответствующие налоговые вычеты. Вот как их применять в Вашей ситуации... зависит от вопросов описанных выше.
11
0
637/50 000
0/50 000
Ольга Иванова
22 июля 2014, 14:54
Налог платить придется, если Вы уже получали налоговый вычет. Если нет, то одна сделка может перекрыть другую, смотря какие суммы в ДКП. Налогом будет облагаться сумма полученной выгоды от сделки в размере13%.
Вы в Москве собираетесь покупать комнату за 800 тыр??? Изначально не реализуемая "хотелка". Если только за "бетонкой" с таким бюджетом можно на что-то рассчитывать. В дальнейшем ответе на вопрос уже нет никакого смысла. А на полноценный ответ на вопрос не хватает информации. Декларировать доход придется, соответственно и налог платить. А вот как и что можно оптимизировать - вам расскажет специалист, к которому Вы обратитесь. Умиляет ответ с оптимизацией налога путем использования налогового вычета! Брат не работает!!! И не исключено, что и вообще не работал (может студент он). Нужно же подробности знать.
Если ваш брат ещё не использовал право на налоговый вычет, то можно использовать его. Если же нет - налог возникнет. Каков будет его размер - это уже зависит от организации сделки.
Возникший от продажи квартиры доход перекроется налоговым вычетом по приобретению комнаты. Главное сделать обе сделки в течение одного года. Тогда налога не будет, но декларации в налоговой и на вычет и на полученный доход заполнить нужно.
В любом случае со 100% вероятностью я могу сказать Вам, что обязанность по декларированию дохода возникает и обязанность по уплате налога тоже. Однако, Налоговым кодексом РФ предусмотрены соответствующие налоговые вычеты. Вот как их применять в Вашей ситуации... зависит от вопросов описанных выше.