Россияне лидируют по сделкам с жильём в Турции 40 месяцев подряд
13 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Проблемная квартира по долям.
Ирина
Здравствуйте. Являюсь собственником 1\6 доли в 3х-комнатной квартире. Собственник 5\6 долей продал свои доли 3му лицу, не уведомив меня. Новый совладелец сдает свои доли фирме без моего согласия. Теперь там проживают граждане стран СНГ в количестве от 8 до 10 человек, на что тоже моего согласия нет и не будет. Находится там невозможно. Как быть в данной ситуации, возможно ли реально призвать к порядку сособственника и каким образом? Законно ли такое поведение и что делать с такой проблемной долей?
Автор
0
0
34
Ирина
Могут подойти
33 комментария
15 ноября 2012, 09:44
Лучший совет
12
2
1 138/50 000
0/50 000
15 ноября 2012, 10:49
Наверное, нужно немного пояснить мою мысль. Чтобы точно понимать происходящее в Вашей квартире, придется уточнить, что из себя представляет Ваша 1/6. Ирина, можно ли думать, что Вы собственник комнаты условно в 10м2 при остальных комнатах типа 20 и 30 м2, как прочитал Ваш вопрос я? Возможно ведь, что у квартиры другая ситуация и целая история... Каков был порядок пользования квартирой ДО этой злосчастной сделки?
0
0
416/50 000
Ирина
15 ноября 2012, 19:56
там же и живут.. вчера приходили с полицией, те даже документы у "жильцов" этих не проверили... и это при условии хамского поведения со стороны "жильцов"
0
0
154/50 000
15 ноября 2012, 22:20
Ирина, если вы чувствуете в себе силы и имеете поддержку, боритесь! Коллеги перечислили все, организации, куда надо обращаться. Если понимаете, что не хватит сил, готовьтесь к продаже и как посоветовала, Ирина Владимировна, начните с уведомления собственники 5/6 доли, цену укажите рыночную. Дальше действуйте по ситуации.
3
0
323/50 000
0/50 000
Марина Григорьевна Сочилина
15 ноября 2012, 21:05
Вполне согласна с Татьяной и предыдущими товарищами- продать и забыть, иначе ... готовьтесь с нервным срывом (после всевозможных разбирательств)лечь в больницу.
Пригласите участкового,а "незаконно проживающие" ему ВРЕМЕННУЮ прописку покажут... и т.д и т.п.
Пригласите участкового,а "незаконно проживающие" ему ВРЕМЕННУЮ прописку покажут... и т.д и т.п.
3
1
263/50 000
0/50 000
15 ноября 2012, 18:25
Татьяна Богданова, у вас заело клавишу CapsLoock?)
5
1
50/50 000
0/50 000
Татьяна Владимировна Богданова
15 ноября 2012, 17:50
ЗАРЕГИСТРИРОВАННОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ В МИЛИЦИЮ И ВСТРЕЧА С УЧАСТКОВЫМ НА ПРЕДМЕТ СДАЧИ В НАЕМ БЕЗ СОГЛАСИЯ - ТАК КАК НЕТ ВЫДЕЛЕННОЙ ДОЛИ, ПРОВЕРКА ДОКУМЕНТОВ У ПРОЖИВАЮЩИХ, ДОГОВОРА ОБ АРЕНДЕ, ЗАЯВЛЕНИЕ В НАЛОГОВУЮ ИНСПЕКЦИЮ, ИСК В СУД О ПРИЗНАНИИ СДЕЛКИ КУПЛИ-ПРОДАЖИ - НИЧТОЖНОЙ, Т.К. ВАС НЕ ПОСТАВИЛИ В ИЗВЕСТНОСТЬ. ГОТОВТЕСЬ К ПРОДАЖЕ СВОЕЙ ДОЛИ, НА ЭТО ВСЕ И НАПРАВЛЕНО ПО РЫНОЧНОЙ ЦЕНЕ. НЕРВЫ ПОПОРТИТЕ, НО ЖИТЬ В ТАКОЙ ОБСТАНОВКЕ - СКОРЕЕ ВСЕГО ВАМ БУДЕТ ПРОСТО НЕВОЗМОЖНО. НОТАРИАЛЬНОЕ ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОДАЖЕ СОБСТВЕННИКУ.
1
2
520/50 000
0/50 000
15 ноября 2012, 17:33
Скорее всего в скором времени к Вам поступит предложение о выкупе Вашей доли (и цена будет далека от рыночной).
1
1
111/50 000
0/50 000
15 ноября 2012, 16:52
Свою долю Ирине лучше предложить сособственнику по рыночной цене, направив ему нотариальное уведомление. Пока он еще не начал нести расходы по выпихиванию Ирины из числа собственников. Эти личности очень хорошо умеют считать свои деньги. Чем больше он потратит, тем дешевле буде норовить приобрести 1/6 доли. Если ответа на уведомление она не получит, то сможет законным образом продать долю на сторону, указав в ДКП ту сумму, которая была в уведомлении. А делать через дарение в этой ситуации - это повод для судебных споров, потерь и нервотрепок.
3
0
548/50 000
0/50 000
Татьяна
15 ноября 2012, 15:14
Ирина!Если вы хотите сохранить свое здоровье и нервы то свою долю лучше продать через дарение
0
0
93/50 000
0/50 000
15 ноября 2012, 13:43
Ирина! Здравствуйте. Пройдитесь по ссылке и посмотрите познавательный фильм. Возможно, найдете ответ на свой вопрос. С уважением Игорь.
12
1
135/50 000
0/50 000
15 ноября 2012, 13:40
Еще можно попробовать точно так же сдать свою 1/6 доброму десятку гастеров)))
5
0
77/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Околонулевая ипотека уходит. Что это значит для заемщиков?
Интересно почитать комментарии в августе 2025г...
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Коли предыдущий Ваш сосед действительно продал свои доли соседу новому, а Вас не уведомил, это для Вас, то ГКРФ и его 250 статья передают им привет. Вы обладаете преимущественным правом покупки, и их сделка может быть признана недействительной. Важно доказать именно куплю-продажу, и в суд надо топать срочно, т.к. у Вас только 3 месяца.
Сергею: пожалуйста, где посмотреть про невозможность сдачи внаем доли? Максимум на что можно в такой ситуации опереться, насколько я понимаю:
- в соответствии со статьёй 252 Гражданского кодекса РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
-В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Наверное, Вас рейдят и скоро придут с предложением продать долю за бесценок. Меры противодействия есть, но их негусто, и сильно законными их не назовешь.