Россияне лидируют по сделкам с жильём в Турции 40 месяцев подряд
13 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Продавец приватизирует квартиру,Продает покупателю с долгами по к/у
Частный маклер
Коммунальные услуги не оплачивались несколько лет.Сумма-155 т.р. до приватизации.Сейчас приватизируют и продают квартиру.Перейдут ли долги новым собственникам квартиры??
Автор
0
0
25
Частный маклер
Могут подойти
24 комментария
16 октября 2014, 21:40
Лучший совет
Долги к новым собственникам не перейдут. Но нервы коммунальщики помотают. Я бы рекомендовала вычесть эту сумму из стоимости квартиры и погасить долги по КУ.
17
0
156/50 000
0/50 000
Жанна Бычкова
20 октября 2014, 15:16
К сведению Олега Кабанова.Лично я спокойно приватизирую квартиры,если имеется долг по коммунальным платежам.Последняя такая квартира-месяц назад уже состоялась сделка.Долг на квартире был 350 тыс руб!!!!!.
Может это у Вас там в Ростове-на -Дону кто-то из чиновников выделывается и не дает каких-то справок для приватизации или администрация не подписывает договоры передачи в собственность.Так вот,знайте-это НЕЗАКОННО и может очень сильно караться.В Питере чиновники этой сферы законопослушны и даже не пикают,когда привватизируешь квартиру ,а там есть долги.
Может это у Вас там в Ростове-на -Дону кто-то из чиновников выделывается и не дает каких-то справок для приватизации или администрация не подписывает договоры передачи в собственность.Так вот,знайте-это НЕЗАКОННО и может очень сильно караться.В Питере чиновники этой сферы законопослушны и даже не пикают,когда привватизируешь квартиру ,а там есть долги.
0
0
566/50 000
0/50 000
Жанна Бычкова
20 октября 2014, 15:44
Для Ольги.Долги не переходят.Это уже ответили до меня.Проблемки могут только быть там,где расчет идет по счетчикам(электричество,вода,газ)-просто снабжающим организациям очень сложно доказать,КТО именно нажег столько свету или налил воды-старый собственник за 10 лет или новый собственник за 3 дня.
По последней сделке,о которой я упоминала,мы заложили 350 тыс отдельным пакетом,агент забрала их после госрегистрации и вместе с продавцом пошла в Сбербанк и оплатила.И продавцу хорошо(он сразу же понес квиток в бухгадтерию и подал доки на выписку) и покупатель спокоен,что ЖЭК его долбать не будет(они же вместо того,чтобы заморачиваться с судом с должником,все время пытаются содрать деньги с покупателя,вбивая долг в его квиток-могут так несколько месяцев нервы мотать)
По последней сделке,о которой я упоминала,мы заложили 350 тыс отдельным пакетом,агент забрала их после госрегистрации и вместе с продавцом пошла в Сбербанк и оплатила.И продавцу хорошо(он сразу же понес квиток в бухгадтерию и подал доки на выписку) и покупатель спокоен,что ЖЭК его долбать не будет(они же вместо того,чтобы заморачиваться с судом с должником,все время пытаются содрать деньги с покупателя,вбивая долг в его квиток-могут так несколько месяцев нервы мотать)
0
0
777/50 000
19 октября 2014, 23:31
Светлана, уточните, пожалуйста, какие именно?
0
0
45/50 000
0/50 000
светлана николаевна
19 октября 2014, 14:03
долги не перейдут, но у покупателя будут большие проблемы
0
0
57/50 000
0/50 000
19 октября 2014, 00:41
То, что КУМИ ТАКИЕ ВЕЩИ НЕ ПРОПУСКАЕТ, это незаконно.
1
0
53/50 000
0/50 000
18 октября 2014, 16:09
если они приватизируют с долгами-возможно под их квартиру уже внесен задаток (это как вариант....) в противном случае КУМИ (КОММИТЕТ ПО ИМУЩЕСТВУ) ТАКИЕ ВЕЩИ НЕ ПРОПУСКАЕТ...
0
0
175/50 000
0/50 000
Евгения Роганова
18 октября 2014, 02:24
Долг - в отдельный конверт, и прописать всё в доп. соглашении по взаиморасчётам. До регистрации! Желательно в банковском договоре прописать это, как одно из условий получения денег продавцом.
1
0
191/50 000
0/50 000
Андрей Краснов
18 октября 2014, 00:12
Нет
0
0
3/50 000
0/50 000
17 октября 2014, 17:39
Коммунальщики оставят долг на этом адресе. Вряд ли это устроит покупателей. В дальнейшем также возникнут сложности, если надумают продавать. Лучше погасить долг сейчас, используя аванс. Как альтернатива: погасить за должников, но потом взыскать с продавцов в судебном порядке - но кому захочется возиться?....
0
0
315/50 000
0/50 000
17 октября 2014, 15:29
Не перейдут.
Но новым собственникам в ЖЭКе могут трепать нервы.
Но новым собственникам в ЖЭКе могут трепать нервы.
1
0
71/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Околонулевая ипотека уходит. Что это значит для заемщиков?
Интересно почитать комментарии в августе 2025г...
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости