+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Посуточная загородная
продажа дачи
Елена
3 мая 2011
Вся Россия
3 132
20
Уважаемые специалисты! Прошу вашего совета в следующей ситуации.
Я продаю дачу (меня уже консультировали здесь по цене) 19 км от МКАД по Минскому, Киевскому шоссе. Сейчас выяснилось, что соседи тоже решили продавать свою дачу. Мой участок 10 соток, соседний тоже 10 соток, но у двух хозяев (5+5). Один хозяин уже точно решил продавать (его участок примыкает к моему), второй пока в раздумьях.
вопросы:
Имеет ли смысл скооперироваться с соседями в продаже, хотя бы с одним? Или такая ситуация только увеличит стоимость соседского участка (5 соток да с половиной дома должно быть, наверное,не очень ликвидны)?
Или можно просто в моих объявлениях писать, что есть возможность увеличения на 5 или 10 соток?
На какие участки сейчас больше спрос, 10 соток или 15-20?
Какова разница в цене участка с центральными водопроводом и канализацией и участка с летним водопроводом и туалетом на улице?

Автор
Теги
20
Елена
дачадом
Могут подойти
3-комн.апарт., 67 м², этаж 5
25 832 070 ₽
3-комн.апарт., 67 м², этаж 5
Зорге
10 мин.
ЖК "Зорге 9", улица Зорге, 9Ак1, Москва
студия, 21 м², этаж 2
27 346 533 ₽
студия, 21 м², этаж 2
Багратионовская
6 мин.
ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва
2-комн.апарт., 49 м², этаж 20
20 674 440 ₽
2-комн.апарт., 49 м², этаж 20
Давыдково
12 мин.
ЖК "West Tower (Апартаменты бизнес-класса) (Вест Тауэр)", Аминьевское шоссе, 6, Москва
студия, 25 м², этаж 14
18 942 339 ₽
студия, 25 м², этаж 14
Академическая
1 мин.
ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва
2-комн.кв., 42 м², этаж 5
17 990 000 ₽
2-комн.кв., 42 м², этаж 5
Академическая
17 мин.
улица Дмитрия Ульянова, 43К1, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 17
80 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 36 м², этаж 17
Пионерская
2 мин.
Малая Филевская улица, 22, Москва
2-комн.кв., 58 м², этаж 11
28 000 000 ₽
2-комн.кв., 58 м², этаж 11
ЦСКА
10 мин.
ЖК "Гранд-парк", улица Гризодубовой, 4К3, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 2
16 500 000 ₽
2-комн.кв., 38 м², этаж 2
Пионерская
7 мин.
Большая Филевская улица, 53К2, Москва
2-комн.кв., 37 м², этаж 9
14 600 000 ₽
2-комн.кв., 37 м², этаж 9
Профсоюзная
10 мин.
Нахимовский проспект, 39К1, Москва
2-комн.кв., 53 м², этаж 9
27 000 000 ₽
2-комн.кв., 53 м², этаж 9
Университет
6 мин.
Ломоносовский проспект, 18, Москва
20 комментариев
Сергей Никитин
3 мая 2011, 08:54
Лучший совет
Чем дешевле , тем быстрее купят.
3
0
32/50 000
0/50 000
Алевтин Дедекин
1 июня 2011, 21:51
С коммуникациями недвижимость дороже.Главное, ЧТОБЫ РАСХОДЫ ОКУПИЛИСЬ
0
0
69/50 000
0/50 000
Денис Гаджиев
4 мая 2011, 13:19
Коммуникации это второй момент после расположения участка.Поэтому лучше ,чтоб они были.
Чтобы понят стоимость своего участка, выставляйте по верхней границе,которую вы хотели бы за него получить.
И смотрите, двигайтесь вниз. Лучше конечно подключить к этому процессу специалиста,чтобы и реклама была качественная, и оценка будет объективная.
0
0
351/50 000
0/50 000
Игорь Бoaчев
3 мая 2011, 22:31
Добрый день. Тут все будет зависеть от стоимости и сроков - если поставить дорого то звонков не будет, если дешево, что более вероятно продастца быстрее. Ликвидными считаются участки от 10 соток, больше уже на любителя. Наличие коммуникаций на участке безусловный плюс. Мне кажется, что надо рекламироватькак 10 соток и вторая реклама как 15 соток. Удачи вам.
0
0
359/50 000
0/50 000
Елена
Автор
3 мая 2011, 21:39
Да нет, хорошей формы получится. Мой квадратный 31 м на 32м, соседний (5 соток) 31м на 16м, итого получится прямоугольник 31м на 48 м.
0
0
134/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
3 мая 2011, 20:57
Соглашусь с Даниилом, но не забывайте какой формы будет дополнительный участок 10+5 получается буквой Г
0
0
103/50 000
0/50 000
Наталья Мишина
3 мая 2011, 17:19
Спрос - на дешевые предложения.
Продавать лучше по отдельности, указывая на вероятность увеличения участка за счет покупки соседнего.
Коммуникации - какие бы ни были - всегда играют положительную роль. А если они еще и центральные!... ;-))
1
0
250/50 000
0/50 000
Конечно, если стоимость будет ниже - то и уйдет объект быстрее, но это уже Ваше дело.
0
0
85/50 000
0/50 000
Вячеслав Колчин
3 мая 2011, 15:28
Продажа земли дело долгое. Рекомендую обратиться к специалистам. Например АН " Одинцовская земля". Тел. 509-55-81, Сергей Александрович.
0
0
136/50 000
0/50 000
Антонина Каткова
3 мая 2011, 13:55
Добрый день, Елена
Считаю, что надо выставлять свои 10 соток и в объявление указывать, что есть возможно выкупить еще 5 соток.
С уважением, Антонина
0
0
164/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы