Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Продажа дома один из собственников несовершеннолетний.
Олег Леонтьев
Ключъ г.Дмитров
22 февраля 2011
Вся Россия
682
13
Добрый день Уважаемые специалисты! Хотелось бы услышать ваше мнение по следующей ситуации. В доме три собственника ИЖС, один из них несовершеннолетний 14 лет, дом 90 м2. В 2010г. отец подарил несовершеннолетнему другой дом 280м2 там же и прописал его. Теперь отец хочет продать дом 90м2 где три собственника. Вопрос в следующем: есть ли такая возможность продать дом 90м2 без дополнительной покупки равноценной доли несовершеннолетнему? Семья проживает вместе, родители не разведены, дома находятся в одном городе.
Заранее всем спасибо за участие!
Автор
Теги
13
Олег Леонтьев
Ключъ г.Дмитров
городдом
Могут подойти
студия, 25 м², этаж 13
19 241 854 ₽
студия, 25 м², этаж 13
Академическая
1 мин.
ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва
3-комн.кв., 100 м², этаж 12
35 000 000 ₽
3-комн.кв., 100 м², этаж 12
Тульская
4 мин.
Большая Тульская улица, 2, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
38 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
Тютчевская
23 мин.
309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 9
15 900 000 ₽
2-комн.кв., 46 м², этаж 9
Беляево
16 мин.
улица Академика Арцимовича, 8, Москва
апарт.-студия, 18 м², этаж 1
3 570 000 ₽
апарт.-студия, 18 м², этаж 1
Шаболовская
16 мин.
4-й Верхний Михайловский проезд, 6К1, Москва
2-комн.кв., 53 м², этаж 8
16 500 000 ₽
2-комн.кв., 53 м², этаж 8
Коломенская
14 мин.
Нагатинская набережная, 40/1, Москва
3-комн.кв., 58 м², этаж 6
15 900 000 ₽
3-комн.кв., 58 м², этаж 6
Каширская
18 мин.
ЖК "Москворечье", 1.3, Москворечье ЖК, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
12 900 000 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
Беляево
8 мин.
Профсоюзная улица, 73, Москва
2-комн.кв., 43 м², этаж 3
18 200 000 ₽
2-комн.кв., 43 м², этаж 3
Академическая
14 мин.
Новочеремушкинская улица, 3АК1, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 4
12 000 000 ₽
2-комн.кв., 38 м², этаж 4
Пражская
16 мин.
улица Красного Маяка, 11К2, Москва
13 комментариев
Виктор Лахтионов
22 февраля 2011, 15:02
Лучший совет
Только с разрешения органов опеки и попечительства. А они (на основании закона) уже будут принимать решение, достаточно ли несовершенолетнему объекта, который он УЖЕ получил в ДАР. Думаю, решение будет положительным.
4
0
217/50 000
0/50 000
Антон Чинаров
28 апреля 2011, 11:42
Думаю на долю ребенка придется открывать банковский счет
0
0
57/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
24 февраля 2011, 21:50
На усмотрение органов опеки.
0
0
28/50 000
0/50 000
Валентина Пугановская
23 февраля 2011, 01:06
Здравствуйте, Олег. Считаю, что может быть положительным только при условии покупки несовершеннолетнему доли, или предложить в опеке вариант денежных средств на банковский счёт ребёнка. В любом случае - говорить с госслужащими.
0
0
228/50 000
0/50 000
Владислав Фролов
22 февраля 2011, 22:39
Здравствуйте,Олег! Я бы не брал на себя смелость утверждать,что скорее всего
решение органа опеки будет положительное.Обычно опека требует,чтобы доля
несовершеннолетнему выделялась путём заключения договора купли-продажи,
т.к.считается что на подаренную несовершеннолетнему собственность никто не может претендовать,а продажа его доли считается ухудшением его жилищных
условий. Но могут принять решение положить деньги от продажи на его депозит.
Всё равно надо идти в орган опеки и решать там данный вопрос.
Скорее всего,решат,что надо наделить его долей по договору купли-продажи.
С уважением,Фролов Владислав
1
0
647/50 000
0/50 000
Владимир Яковлев
22 февраля 2011, 22:27
Здравствуйте Олег! Да, возможность продать дом, не совершая новых покупок есть, но в любом случае, нужно обращаться в органы опеки. Если их удастся убедить, что новый дом был подарен несовершеннолетнему с целью наделения его собственностью для последующей продажи первого дома - могут дать разрешение без каких-либо дополнительных условий, а могут потребовать открыть на имя ребенка депозит...
1
0
393/50 000
0/50 000
Игорь Бoaчев
22 февраля 2011, 18:09
Добрый день.
Опека обязательно, но туда надо идти с документами на два дома и сразу в заявлении указывать, что несовершенннолетний уже наделен долей недвижимости в таком-то доме. Тогда разрешат.
1
0
199/50 000
0/50 000
Олег Леонтьев
Автор
22 февраля 2011, 16:13
Всем спасибо за ответы, будем решать с опекой.
0
0
46/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
22 февраля 2011, 15:30
Добрый день.
Возможно, но все зависит от решения органов опеки и попечительства.
В данной ситуации они могут обязать Вас положить денежные средства на расчетный счет ребенка.
1
0
184/50 000
0/50 000
Сергей Ракитин
22 февраля 2011, 15:07
С разрешения опеки можно.Скорей всего решение будет положительное.
Я работаю по Тверской обл.если нужна помощь обращайтесь
тел.8-930-151-09-48.
1
0
153/50 000
0/50 000
Сергей Ракитин
22 февраля 2011, 23:50
Дом 280 кв.м это серьезное жилье и по договору дарения тем более.Оспорить такой договор очень сложно.От того что продадут его долю в 90 кв.м его жилищьные условия не ухудьшатся.Сдесь в принцине все условия соблюдены.(отдельное благоустроенное жилье,площадь намного больше нормативного)
0
0
285/50 000
Сейчас обсуждают
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы