Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа дома с участком
ID: 67426479
31 января 2021
Вся Россия
8 451
6

7 лет назад вступили с мамой в наследство дома с участком, в котором жили, 1/2 у неё и 1/2 у меня. Она свою половину оформила, моя половина не оформлена, то есть в егрн меня нет. Пол года назад мама умерла. Теперь я получаю ее часть. Хочу дом продать. Нужно ли мне платить налог от продажи? Продаю дешевле, чем стоимость была по документам в егрн.

Автор
Теги
6
Могут подойти
5 комментариев
31 января 2021, 16:08
Лучший совет
У Вас на руках есть свидетельство о наследстве, в котором сказано, что собственником имущества Вы стали 7 лет назад. Наследство уже за мамой - это приращение права возникшего 7 лет назад. Налога не будет.
6
0
204/50 000
0/50 000
1 февраля 2021, 11:16
Верно. Регистрация права в ЕГРН будет сегодняшней датой, но документ основание права будет датой "7 лет назад".
0
0
111/50 000
31 января 2021, 16:21
Здравствуйте. Вступаете в наследство и регистрируете право в ЕГРН. При продаже дома налог платить не придется. Нет необходимости подавать декларацию. Имеет место приращение долей. Срок владения исчисляется с момента приобретения права собственности на первую долю семь лет назад..
5
0
280/50 000
0/50 000
ID: 67426479
Автор
31 января 2021, 16:44
А если я не зарегистрировала первое наследство в егрн? Все равно налога не будет?
0
0
81/50 000
31 января 2021, 16:58
Право на наследство за мамой у Вас возникло независимо от регистрации права на первую долю.
в ЕГРН можно зарегистрировать всё одновременно. При продаже налога не будет.
0
0
176/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости