+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Продажа квартиры
Елена
12 ноября 2012
Вся Россия
1 322
31
Уважаемые специалисты!
Покупатель квартиры просит после регистрации договора купли-продажи, получения денег продавцом и подписания акта приема-передачи квартиры отдать ему оригиналы документов по всем предыдущим переходам прав на квартиру: свидетельство о праве на наследство, документы по приватизации.
Говорит, чтобы спать спокойно.
У кого-нибудь из Вас были подобные просьбы со стороны покупателей? Зачем ему могут понадобиться эти документы?
Заранее спасибо
Автор
Теги
31
Елена
наследстводокументы
Могут подойти
2-комн.кв., 68 м², этаж 11
22 009 264 ₽
2-комн.кв., 68 м², этаж 11
Саларьево
17 мин.
ЖК "Квартал Румянцево", к2, Квартал Румянцево ЖК, Москва
3-комн.апарт., 69 м², этаж 21
13 757 596 ₽
3-комн.апарт., 69 м², этаж 21
Румянцево
19 мин.
ЖК "Тропарево Парк", к2.2, Тропарево Парк мк, Москва
3-комн.кв., 58 м², этаж 6
15 900 000 ₽
3-комн.кв., 58 м², этаж 6
Каширская
18 мин.
ЖК "Москворечье", 1.3, Москворечье ЖК, Москва
2-комн.кв., 34 м², этаж 23
47 800 ₽/мес.
2-комн.кв., 34 м², этаж 23
Новомосковская
22 мин.
ЖК "Эдальго", 6, Эдальго мкр, пос. Коммунарка, Москва
3-комн.кв., 65 м², этаж 5
25 573 000 ₽
3-комн.кв., 65 м², этаж 5
Калужская
7 мин.
ЖК "Обручева 30", Обручева 30 ЖК, 40-й кв-л, Москва
2-комн.кв., 53 м², этаж 9
27 000 000 ₽
2-комн.кв., 53 м², этаж 9
Университет
6 мин.
Ломоносовский проспект, 18, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 5
11 500 000 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 5
Пражская
12 мин.
Днепропетровская улица, 39, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 3
9 500 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 3
Коммунарка
9 мин.
3, пос. Коммунарка, Москва
студия, 20 м², этаж 3
8 250 000 ₽
студия, 20 м², этаж 3
Кантемировская
22 мин.
ЖК "Кавказский бульвар 51", Кавказский бульвар, 51к2, Москва
2-комн.кв., 51 м², этаж 9
70 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 51 м², этаж 9
Потапово
2 мин.
ЖК "Бунинские луга", улица Александры Монаховой, 87к5, пос. Коммунарка, Новомосковский ао, Москва
31 комментарий
Игорь Золотарев
13 ноября 2012, 02:50
Лучший совет

“Покупатель квартиры просит после регистрации договора купли-продажи, получения денег продавцом и подписания акта приема-передачи квартиры отдать ему оригиналы документов по всем предыдущим переходам прав на квартиру: свидетельство о праве на наследство, документы по приватизации.
Говорит, чтобы спать спокойно.”
Народная мудрость “Меньше знаешь — крепче спишь” Так можно ответить покупателю после регистрации договора купли-продажи, получения денег продавцом и подписания акта приема-передачи квартиры и не отдать ему оригиналы документов по всем предыдущим переходам прав на квартиру.
10
3
610/50 000
0/50 000
Евгений Иванов
15 ноября 2012, 17:24
Обычно отдают. Они Вам не нужны
0
0
31/50 000
0/50 000
Ирина Тиховская
13 ноября 2012, 18:40
По продаваемой квартире всегда передаю архив покупателю, при покупке прошу продавцов предать моему клиенту. На память приходит лишь один случай, когда нам не отдали (риэлтор у продавца была вредина ))...)
Сделайте приятность покупателю, отдайте, а себе копии оставьте.
1
0
273/50 000
0/50 000
Виталий Черепнёв
13 ноября 2012, 17:26
Мой 27-ой, кто больше?
0
1
22/50 000
0/50 000
Сергей Николаевич
13 ноября 2012, 13:49
Анатолий за вторичный ответ в вопросе рейтинг не начисляется.
2
0
61/50 000
0/50 000
Анатолий Юрьевич Пысин
13 ноября 2012, 13:15
Мои клиенты всегда отдают.
мой 25 ответ (опять двадцать пять - чтобы напомнить и добавить рейтинг)
6
0
110/50 000
0/50 000
Елена Кудрявцева
13 ноября 2012, 13:13
Добрый день Елена,
На оригиналах документов Продавца после перехода права на Покупателя в Росреестре сейчас не ставят каких-либо отметок о переходе права, поэтому некоторые недобросовестные продавцы умудрялись брать авансы за уже проданную квартиру. Дабы такого не было и Покупатель"спал спокойно" возникло негласное правило: передавать документы, принадлежащие Продавцу - Покупателю, после регистрации сделки купли-продажи в Росреестре. На юридическом языке -это обычай делового оборота (сложившиеся и широко применяемая правила поведения), в кругу специалистов по недвижимости.
Я бы посоветовала вам передать правоустанавливающие документы Покупателю, предварительно сделав для себя нотариально-заверенную копию.
4
1
727/50 000
0/50 000
Сергей Николаевич
13 ноября 2012, 12:53
Виталию + за честность!!!
0
0
26/50 000
0/50 000
Николай Наумов
13 ноября 2012, 11:14
Елена, просьба покупателя вполне обоснована - ведь теперь он является собственником жилья и, соответственно, вся история данного объекта должна храниться у него. Ведь если он захочет в будущем продавать недвижимость, документы также будут переданы следующему покупателю, по наследству, так сказать :)
1
0
300/50 000
0/50 000
Николай Наумов
13 ноября 2012, 11:18
Человеку спокойнее, если он знает, а главное - понимает последовательность перехода прав собственности: кто и когда был хозяином жилья. И действительно, как уже сказала Светлана Владимировна, они вам без надобности.
0
0
215/50 000
Светлана Владимировна Чекалдина
13 ноября 2012, 10:56
Отдайте ,вам они без надобности...
3
0
34/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы