В российских городах-миллионниках подешевела аренда жилья
5 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа квартиры
владимир
Собираюсь продавать квартиру.У покупателя не хватает 20 тыс.рублей для полного расчета и просит рассрочку до августа месяца,А договор купли-продажи хочет оформить полностью,как будто все заплатил,как быть?
Автор
0
0
18
владимир
Могут подойти
17 комментариев
29 апреля 2013, 21:41
Лучший совет
В договоре купли-продажи укажите: 20 000 до 1 августа 2013 и регистрируйте сделку с обременением. Обременение снять пустяк.
7
0
123/50 000
0/50 000
владимир
1 мая 2013, 15:13
Спасибо за ваши ответы!Думаю,что надо указать в договоре купли-продажи эту сумму...
0
0
83/50 000
0/50 000
30 апреля 2013, 12:54
20 тысяч лучше отразить с самом договоре и сделать обременение, это большой стимул для покупателя вовремя с вами расчитаться.
1
0
126/50 000
0/50 000
30 апреля 2013, 12:04
Прислушайтесь к совету Ирины Владимировны-прописать в договоре как есть,с обременением.Это пок-ля дисциплининрует принципиально.Предположим,что долг вообще не будет выплачен.Тогда есть возможность ч/з суд признать за собой долю(пусть даже маленькую) в праве собственности на квартиру со всеми вытекающими последствиями для нерадивого Пок.
2
0
339/50 000
0/50 000
30 апреля 2013, 11:49
А потребительский кредит в банке на сумму 20 тыс рублей Ваш покупатель не хочет взять (сумма то совсем смешная)
0
0
111/50 000
0/50 000
30 апреля 2013, 11:12
В договоре должно быть написано так, как есть на самом деле: Столько-то денег уже получено или будет получено после госрегистрации, а оставшиеся 20 000 р., покупатель обязуется выплатить продавцу не позднее 1 августа 2013 года. Далее обязательно должна стоять фраза о том, что квартира находится в залоге у продавца до полной оплаты ее покупной стоимости. В этом случае никакой расписки от покупателя не нужно. Его долг будет записан прямо в договоре. Прописаться он сможет, но зато продать, подарить или заложить квартиру он не сможет, пока долг не отдаст.
3
0
561/50 000
0/50 000
Анатолий Юрьевич Пысин
30 апреля 2013, 09:57
Это не правда, при обременении прописаться покупатель сможет.
3
0
61/50 000
0/50 000
владимир
30 апреля 2013, 06:11
Спасибо всем за ответ.Покупатель готов написать расписку,а если сделку составить с обременением,то он не сможет зарегистрироваться в этой квартире?Еще,в договоре купли-продажи ведь напишут,что расчет произведен полностью,как потом быть?
0
0
236/50 000
0/50 000
30 апреля 2013, 01:53
Соглашаться или нет на недоплату-решать Продавцу.Если соглашаться,то вариантов оформления предостаточно.Залогом может стать и др. имущество Покупателя,например,автомобиль или пр.
2
0
178/50 000
0/50 000
30 апреля 2013, 01:44
Ситуации бывают разные.Категоричность недопустима.На вариант недоплаты идти или нет,оформлять залог или нет-решать продавцу,Специалист может это грамотно сопроводить.
1
0
167/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте могу ли я купить дом жилой в поселке за маткапитал если моему ребенку не исполнилось ещё трёх лет?
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
Здравствуйте! Может ли мать продать подаренную сыну квартиру по доверенности от сына. В договоре дарения был указан один собственник квартиры-мать. и подпись была только матери. В договоре дарения нет подписи её мужа (отца сына).
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости