Объём выдач ипотеки в июле увеличился на 11%
4 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
продажа квартиры по долям
Светлана
5 собственников квартиры ( в собственности менее 3-х лет) -у каждого по 1/5 доли.Если продавать по пяти договорам одному покупателю (под нежилое) уйдем от налога?
Автор
0
0
11
Светлана
Могут подойти
11 комментариев
Николай Технерядов
24 мая 2011, 14:06
Договор, один, субъектов и объектов права 5
0
0
43/50 000
0/50 000
25 марта 2011, 00:36
Добрый день. На практике если каждая доля меньше 1 млн. то налоги не присылают.
0
0
79/50 000
0/50 000
Светлана
25 марта 2011, 07:36
Здравствуйте. Значит все-таки 5 договоров делать.
0
0
49/50 000
24 марта 2011, 19:38
Здравствуйте Светлана! Не зависимо от того, сколько будет договоров, налоговый вычет на всех пятерых сособственников составит 1 млн. руб. Распределить его Вы имеете пропорционально долям или по договоренности между сособственниками.
2
0
232/50 000
0/50 000
Светлана
25 марта 2011, 17:55
Спасибо, в налоговой проконсультировали также.
0
0
46/50 000
24 марта 2011, 19:04
Нет не уйдете. Сколько угодно можете делать договоров.
Для каждого собственника налоговый вычет составит 1/5 от 1 млн. руб., т.е. 200 тыс. руб. налогом облагаться не будут, а все что выше попадает под 13%. Проще говоря, вычет у Вас на всех ОДИН и предоставляется он в соответствии с размером доли.
2
0
298/50 000
0/50 000
Владимир Каган
24 марта 2011, 17:51
http://www.gazeta-yurist.ru/article.php?i=193
1
0
45/50 000
0/50 000
Светлана
24 марта 2011, 17:38
Вообще изначально ситуация была следующая. 5 собственников приватизированной 3-х омн.квартиры, находящейся в собственности менее 3-х лет, одновременно продают ее одному покупателю. Цена квартиры по договору 3,5 млн. руб. В этом же договоре будет прописано, что 2 собственника (одна семья-бывший мой муж и его ребенок) продают свои 2 доли по цене 1,650 тыс. руб., а 3 собственника (другая семья - я, дочь и сын) продают свои 3 доли по цене 1,850 тыс. руб., т.е не пропорциально общей сумме. При этом раскладе налоговый выче в 1 млн. руб. делится пропорциально долям, т.е. каждому 200 тыс. и налог получается приличный
0
0
616/50 000
0/50 000
Светлана
24 марта 2011, 17:18
5 свидетельств
0
0
14/50 000
0/50 000
24 марта 2011, 17:11
Сколько свидетельств о собственности?
0
0
37/50 000
0/50 000
Светлана
24 марта 2011, 18:48
5 свидетельств
0
0
14/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно при двух условиях:- покупка с помощью ипотечного кредита,- необходим документ, подтверждающий, что дом пригоден для проживания - обращайтесь в местную администрацию.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
Здравствуйте! Может ли мать продать подаренную сыну квартиру по доверенности от сына. В договоре дарения был указан один собственник квартиры-мать. и подпись была только матери. В договоре дарения нет подписи её мужа (отца сына).
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости