Затоваренность первичного рынка жилья за полгода увеличилась в полтора раза
7 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа квартиры принадлежащая по Договору Ренты.
Людмила
Добрый день! Моя тетя заключила в 2005 г. с нашей родственницей Договор ренты. Ренто получатель прекрасно проживает у моей тети, хороший уход. Сейчас обе стороны решили продать квартиру принадлежащую моей тете по договору ренты. Моя тетя хочет родственницу прописать к себе и продолжать за ней ухаживать. Рентополучатель может дать нотариальное согласие на продажу. Как продать нерасторгая договора ренты? Слышала, что есть договор Новации. Что делать? Очень буду благодарна если подскажите. Людмила.
Автор
0
0
13
Людмила
Могут подойти
12 комментариев
Вера Блинова
13 ноября 2012, 21:07
Лучший совет
Так как договор ренты -это нотариальная форма договора, то можно у нотариуса подписать соглашение о расторжении договора ренты. Либо, можно сделать новацию обязательства. В случае продажи жилого помещения обремененного рентой и покупки другого помещения в договоре купли-продажи указывается, что рентные обязательства переходят на вновь приобретаемую квартиру. Таким образом, залог с квартиры, обремененной рентой, снимается и переходит на новую квартиру.
3
3
455/50 000
0/50 000
Людмила
13 ноября 2012, 21:20
договор ренты расторгать не хотят.
0
0
34/50 000
Евгений Иванов
15 ноября 2012, 17:06
Если есть желание продать - появится желание расторгнуть ренту
0
2
62/50 000
0/50 000
Людмила
15 ноября 2012, 19:39
Вопрос был задан конкретный и с условием. Не знаете , что ответить-не надо отвечать.
0
0
84/50 000
Людмила
14 ноября 2012, 00:31
СПАСИБО ВСЕМ!
1
0
13/50 000
0/50 000
13 ноября 2012, 23:39
одни тети не разберешься :) На самом деле если вы хотите продать по договору ренты, то новация, а если просто купля-продажа, надо вначале расторгнуть договор, а потом продавать.
0
1
180/50 000
0/50 000
13 ноября 2012, 22:27
Здравствуйте Людмила.Вы спрашиваете про новацию,прочитайте еще раз,что ответила Вам Вера Блинова.
В ее ответе,как раз и говориться о новации.
В ее ответе,как раз и говориться о новации.
0
0
146/50 000
0/50 000
13 ноября 2012, 22:24
Людмила, по закону можно и новацию, и соглашение о прощении долга. Вам по ситуации подходит больше новация - это замена одного обязательства другим. Обратитесь к нотариусу. Не все они хотят это делать, предпочитают расторжение ренты. Не найдете, позвоните или наведайтесь в нотариальную палату Москвы. Там должны порекомендовать, как и кто из нотариусов сможет Вам помочь.
2
0
374/50 000
0/50 000
13 ноября 2012, 21:52
Только по пониженной цене, только переуступка прав ренты при продаже! Другого выхода я не вижу! Либо все-таки расторгнуть ренту!
0
1
128/50 000
0/50 000
Людмила
13 ноября 2012, 22:13
А договор новации?
0
0
18/50 000
Людмила
13 ноября 2012, 21:18
договор ренты расторгать не хотят.
0
0
34/50 000
0/50 000
13 ноября 2012, 20:56
Расторгайте ренту, снимайте обременение, продавайте.
1
4
53/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно при двух условиях:- покупка с помощью ипотечного кредита,- необходим документ, подтверждающий, что дом пригоден для проживания - обращайтесь в местную администрацию.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости