Продажа квартиры с ипотечным обременением (за наличные) - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Ипотека

Продажа квартиры с ипотечным обременением (за наличные)

Роман Кетов

6 июля 2020

Вся Россия

1 297

Необходимо продать квартиру с ипотечным обременением (Сбербанк). Есть покупатель за наличные. С чего необходимо начинать? И как долго длиться этот процесс ( а точнее снятия обременения с квартиры) ?

Автор

Теги

Роман Кетов

продажа квартиры

Могут подойти

14 526 380 ₽

3-комн.апарт., 69 м², этаж 21

Румянцево

19 мин.

ЖК "Тропарево Парк", к2.2, Тропарево Парк мк, Москва

7 330 520 ₽

студия, 25 м², этаж 2

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

16 921 998 ₽

2-комн.кв., 64 м², этаж 22

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

21 947 337 ₽

2-комн.кв., 68 м², этаж 11

Саларьево

17 мин.

ЖК "Квартал Румянцево", к2, Квартал Румянцево ЖК, Москва

38 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Тютчевская

23 мин.

309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

36 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 11

Силикатная

23 мин.

ЖК "Алхимово", шоссе Рязановское, 31к1, Москва

15 500 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 9

Беляево

16 мин.

улица Академика Арцимовича, 8, Москва

40 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 35 м², этаж 6

Бунинская аллея

11 мин.

ЖК "Остафьево", улица Красовского, 2к1, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 34 м², этаж 16

Бунинская аллея

10 мин.

ЖК "Юнино", улица Мостотреста, 10к2, Щербинка, Москва

9 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Кедровая

7 мин.

ЖК "Новые Ватутинки, мкр. Центральный", улица 3-я Нововатутинская, 11, Десеновское поселение, Москва

3 комментария

Евгений Тараканов

6 июля 2020, 21:35

Лучший совет

Все сделки с невыплаченной ипотекой совершаются только с согласия залогодержателя. Поэтому, вам с этим вопросом, прежде всего в Сбер.

Насколько я знаю, в Сбере из под залога за наличные купить весьма проблематично.

Рабочая схема до недавнего времени была такая: покупатель берет минимальную ипотеку (300 тыс), проводите сделку, он досрочно гасит кредит. Такую сделку, при желании можно за месяц провести. Плюс, минус

439/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антонина Каткова

7 июля 2020, 12:25

у сбера возможны два схемы:
1. чете полное досрочное погашение, в этом случае покупатель гасит за вас кредит
3. через ипотеку сбера

нужно понять, была ли закладная и что с ней, от этого зависят сроки.
а так, по регламенту сбера, срок погашения записи об ипотеки в Росреестре 30 дней с момента погашения кредита

недавно обсуждался похожий вопрос
https://www.cian.ru/forum-rieltorov-prodazha-kvartiry-v-ipoteke-307118/

458/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Воронич

6 июля 2020, 22:38

Здравствуйте. При продаже квартиры, находящейся в залоге у Сбербанка за наличные, покупатель сильно рискует. Оптимальный вариант - с ипотеки на ипотеку Сбербанка. Покупатель в этом случае несёт дополнительные расходы, связанные с получением ипотечного кредита, но риски снимаются.

280/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях