Добрый день!

Прощу помощи у компетентных и знающих людей!)) ситуация следующая: в сентябре 2019 года приобрели строящуюся квартиру в ипотеку с использованием мат.капитала, сдача в декабре 2020, у нотариуса сделана бумага, что я обязуюсь наделить детей долями в новом жилье, в Москве, метраж больше, инфраструктура чуть хуже, метро дальше(Троицкий район). Могу ли я после принятия квартиры начать продажу уже имеющейся квартиры с несовершеннолетними собственниками(дети 10 и 5 лет) ? Как происходит это? Даст ли опека разрешение при условии, что квартира ипотечная? Хотелось бы после продажи погасить остаток ипотечного кредита этими средствами. Какие действия?

заранее благодарна за ответы!